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Local en alquiler en Hipolito Yrigoyen al 8300, Lomas de Zamora
Local en alquiler
ARS 3.500.000
Entrar te cuesta ~$ 11,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en alquileren Hipolito Yrigoyen al 8300, Lomas de Zamora

Caracteristicas

Baño
1
Sup. total
330 m²

Precio frente a los parecidos de Lomas de Zamora

Conviene mirarla

Sale $ 3.500.000 por mes con expensas, un 12% menos que lo normal entre los 11 locales parecidos en alquiler en Lomas de Zamora publicados a menos de 10 cuadras de Hipolito Yrigoyen al 8300.

12% menos

por mes que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.500.000lo normal · 4.000.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
$ 4.000.000/mes
Tamaño normal
347 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Lomas de Zamora: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Hipolito Yrigoyen 8313 Excelente oportunidad en alquiler sobre importante avenida comercial. La propiedad cuenta con un local de 6 x 8 con piso cerámico, vidriera de blindex y persiana automática, ideal para múltiples rubros. Además, dispone de entrada vehicular lateral, con espacio de estacionamiento, lo que brinda comodidad y funcionalidad tanto para uso comercial como residencial. En la parte posterior se desarrolla una casa de tres ambientes, ideal para uso residencial, profesional o complemento del local. Ubicación estratégica, con gran visibilidad y alto transito vehicular y peatonal. En comun con colega. Alquiler + IVA + Impuestos + servicios. "Las fotos publicadas de esta propiedad no necesariamente son vinculantes y tampoco contractuales"

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 11.235.000: primer mes $ 3.500.000, deposito $ 3.500.000 y comision inmobiliaria $ 4.235.000.

Costo de entrada$ 11.235.000
Primer mes
$ 3.500.000
Deposito1mes
$ 3.500.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 4.235.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 3.500.000
En 3 meses
~$ 3.677.123
En 12 meses
~$ 4.264.109

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.200.000· 188 avisos — este aviso pide 192% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Hipolito Yrigoyen al 8300

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Tomas Grigera) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 13 en la zona
Pasteleria Oniria · Jose Pereyra Lucena 4974 min · 254 m
Coto · Avenida Hipolito Yrigoyen6 min · 374 m
Parking & Market · Senador Manuel Castro 3507 min · 461 m
Educacion · 51 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE PSICOLOGIA SOCIAL DR.ENRIQUE PICHON RIVIERE · superior · privada5 min · 312 m
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA JUANA MANSO · superior · publica5 min · 347 m
CENTRO DE FORMACION LABORAL Nº411 · adultos · publica6 min · 367 m
Espacios verdes
Plaza Tomas Grigera9 min · 602 m
Salud · 19 en la zona
INGI SRL · centro de salud · privado1 min · 88 m
ASOCIACION MEDICA DE LOMAS DE ZAMORA S.A POLICLINICO LOMAS · hospital/clinica · privado2 min · 156 m
INSTITUTO DE OBSTETRICIA, GINECOLOGIA Y FERTILIDAD · centro de salud · privado5 min · 321 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Lomas de Zamora

El alquiler de locales en Lomas de Zamora esta hoy en una mediana de ARS 21.875 por m², un 53,1% mas que en junio de 2026 y un 4,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 159 avisos publicados.

Alquileres de locales en Lomas de Zamora

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 21.875/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-4.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 159 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Hipolito Yrigoyen al 8300, Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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