Local en alquiler en Hipolito Yrigoyen al 9780, Lomas de Zamora

Local en alquileren Hipolito Yrigoyen al 9780, Lomas de Zamora

Caracteristicas

Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
430 m²

Precio frente a los parecidos de Lomas de Zamora

Conviene mirarla

Sale $ 6.800.000 por mes con expensas, un 9% menos que lo normal entre los 7 locales parecidos en alquiler en Lomas de Zamora publicados a menos de 10 cuadras de Hipolito Yrigoyen al 9780.

9% menos

por mes que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 6.800.000lo normal · 7.500.00012.626.400

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 11% menos que los que ya salieron de oferta
  • Lleva 46 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
$ 7.500.000/mes
Tamaño normal
430 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
8 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 7.655.370
Tardaron en salir
58 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Ubicado en la estratégica zona de Lomas de Zamora Oeste, este local comercial en Hipólito Yrigoyen 9780 ofrece una oportunidad única para establecer su negocio en una de las áreas más dinámicas de Lomas de Zamora. Con una orientación oeste, este local se beneficia de una excelente visibilidad y accesibilidad, ideal para maximizar el flujo de clientes. El inmueble se distribuye en dos plantas, brindando flexibilidad para diversos usos comerciales. Cuenta con una superficie cubierta de 430 M2, lo que proporciona un amplio espacio para adaptarse a las necesidades de su negocio. Además, dispone de un baño, asegurando la comodidad tanto para empleados como para clientes. El local incluye un espacio de estacionamiento, una característica valiosa en una zona tan concurrida. El importe de expensas incluye: impuesto inmobiliario y tasa de servicios generales.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 19.260.000: primer mes $ 6.000.000, deposito $ 6.000.000 y comision inmobiliaria $ 7.260.000.

Costo de entrada$ 19.260.000
Primer mes
$ 6.000.000
Deposito1mes
$ 6.000.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 7.260.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 6.000.000
En 3 meses
~$ 6.303.639
En 12 meses
~$ 7.309.901

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.200.000· 187 avisos — este aviso pide 400% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Hipolito Yrigoyen al 9780

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Oliden) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 27 en la zona
Supermercado Luna · Avenida Jose Garibaldi6 min · 365 m
La Dorita · Avenida Jose Garibaldi7 min · 417 m
Landin · Avenida Jose Garibaldi7 min · 457 m
Educacion · 50 en la zona
ESCUELA ESPECIAL NUEVA ESCUELA LOMAS · especial · privada1 min · 75 m
JARDIN DE INFANTES SAN ALBANO · inicial · privada4 min · 278 m
ESCUELA ESPECIAL Nº502 DR. EDMUNDO DANTE LUCIANI · especial · publica6 min · 361 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plazoleta Oliden9 min · 551 m
Plaza Argenlia10 min · 612 m
Plaza La Algodonera14 min · 865 m
Salud · 17 en la zona
HOSPITAL DE DIAGNOSTICO INMEDIATO NUEVO A. ALFARO · clinica especializada · publico5 min · 325 m
UNID. SANIT. EQUIPO MOVIL DE SALUD ESCOLAR · centro de salud · publico6 min · 404 m
RESIDENCIA PARA DISCAPACITADOS UMBRAL · clinica especializada · privado6 min · 412 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Lomas de Zamora

El alquiler de locales en Lomas de Zamora esta hoy en una mediana de ARS 21.875 por m², un 53,1% mas que en junio de 2026 y un 4,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 159 avisos publicados.

Alquileres de locales en Lomas de Zamora

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 21.875/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-4.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 159 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Hipolito Yrigoyen al 9780, Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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