Local en alquiler en Fonrouge N° 278, Lomas de Zamora

Local en alquileren Fonrouge N° 278, Lomas de Zamora

2 visitas

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
60 m²

Precio frente a los parecidos de Lomas de Zamora

Conviene mirarla

Sale $ 1.040.000 por mes con expensas, un 22% menos que lo normal entre los 20 locales parecidos en alquiler en Lomas de Zamora publicados a menos de 10 cuadras de Fonrouge N° 278.

22% menos

por mes que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.040.000lo normal · 1.325.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 22% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 35% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
$ 1.325.000/mes
Tamaño normal
50 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
9 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 1.587.900
Tardaron en salir
72 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Local comercial en alquiler – Excelente ubicación en Lomas de Zamora Ubicado sobre Fonrouge al 400, en una zona de alto tránsito peatonal y vehicular, con cercanía a avenidas principales, comercios consolidados y constante movimiento durante todo el día. Un entorno en crecimiento, ideal para potenciar cualquier emprendimiento. El local cuenta con persiana automatizada, brindando practicidad y seguridad, y dispone de instalación de gas, lo que lo convierte en una opción ideal para rubros gastronómicos como cafetería, take away, rotisería, panadería o similares. Además, por su versatilidad, se adapta perfectamente a múltiples destinos: oficinas comerciales, showroom, estética, barbería, consultorios, dietética, kiosco, tienda de ropa o tecnología, entre otros. Un gran diferencial es que las expensas incluyen todos los servicios: luz, agua, tasas municipales y ARBA, lo que permite previsibilidad total en los costos mensuales. Una oportunidad para instalar tu negocio en una ubicación estratégica, con todo listo para empezar a trabajar.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 2.728.500: primer mes $ 850.000, deposito $ 850.000 y comision inmobiliaria $ 1.028.500.

Costo de entrada$ 2.728.500
Primer mes
$ 850.000
Deposito1mes
$ 850.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.028.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 850.000
En 3 meses
~$ 893.015
En 12 meses
~$ 1.035.569

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.200.000· 188 avisos — este aviso pide 29% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Fonrouge N° 278

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Steinberg) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 26 en la zona
Kiosco3 min · 171 m
La Nueva Esquina3 min · 214 m
La Princesa3 min · 214 m
Educacion · 48 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº408 · adultos · publica1 min · 91 m
COLEGIO MODELO LOMAS · secundaria · privada2 min · 123 m
COLEGIO MODELO LOMAS · superior · privada2 min · 155 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Steinberg8 min · 488 m
Plazoleta Jose Pedrolo11 min · 686 m
Plaza Matheu13 min · 844 m
Salud · 19 en la zona
HOSPITAL INTERZONAL GENERAL AGUDOS L. C. DE GANDULFO · hospital/clinica · publico3 min · 194 m
KOINE (POLICLINICA) · centro de salud · privado9 min · 545 m
CONSULTORIOS EXTERNOS DEL HOSPITAL ITALIANO · centro de salud · privado10 min · 640 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Lomas de Zamora

El alquiler de locales en Lomas de Zamora esta hoy en una mediana de ARS 21.875 por m², un 53,1% mas que en junio de 2026 y un 4,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 159 avisos publicados.

Alquileres de locales en Lomas de Zamora

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 21.875/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-4.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 159 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Fonrouge N° 278, Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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