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Local en alquiler en Boedo 256, Lomas de Zamora
Local en alquiler
ARS 3.400.000
Entrar te cuesta ~$ 10,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en alquileren Boedo 256, Lomas de Zamora

Caracteristicas

Sup. cubierta
100 m²

Precio frente a los parecidos de Lomas de Zamora

Piden de mas

Sale $ 3.400.000 por mes con expensas, un 19% mas que lo normal entre los 24 locales parecidos en alquiler en Lomas de Zamora publicados a menos de 10 cuadras de Boedo 256.

19% mas

por mes que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.400.000lo normal · 2.865.0004.764.413

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 19% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 39% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
$ 2.865.000/mes
Tamaño normal
90 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
18 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 2.450.000
Tardaron en salir
36 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Lomas de Zamora: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

ALQUILER AJUSTADO TRIMESTRALMENTE X IPC MAS ABL. EN LA MEJOR VEREDA DE BOEDO AL 200 LOCAL DE 2.80 DE FRENTE, QUE A LOS 13 METROS SE ENSANCHA A 5.50 POR 19 METROS DE FONDO TOTALES, AMPLIA COCINA Y DEPOSITO, OFICINA Y BAÑO. 100 METROS CUADRADOS TOTALES APROXIMADAMENTE. FOTOS NO CONTRACTUALES NI VINCULANTES. CON RESPECTO A LOS DOMINIOS, LAS SUPERFCIES PUBLICADAS SON APROXIMADAS, LAS DEFINITIVAS SURGIRAN DE LA CONSTITUCION DEL ESTADO PARCELARIO QUE SERA REALIZADO AL EFECTO DE DAR CUMPLIMIENTO A LA LEY 10.707.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 10.914.000: primer mes $ 3.400.000, deposito $ 3.400.000 y comision inmobiliaria $ 4.114.000.

Costo de entrada$ 10.914.000
Primer mes
$ 3.400.000
Deposito1mes
$ 3.400.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 4.114.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 3.400.000
En 3 meses
~$ 3.572.062
En 12 meses
~$ 4.142.277

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.200.000· 188 avisos — este aviso pide 183% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Boedo 256

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Tomas Grigera) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 24 en la zona
Las medialunas del rey1 min · 87 m
Portal de Alem5 min · 318 m
La Fontanella5 min · 324 m
Educacion · 70 en la zona
INSTITUTO INMACULADA CONCEPCION · secundaria · privada1 min · 49 m
COLEGIO INMACULADA CONCEPCION · primaria · privada1 min · 53 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL LEONARDO DA VINCI · adultos · privada1 min · 55 m
Espacios verdes
Plaza Tomas Grigera5 min · 333 m
Plazoleta Jose Pedrolo13 min · 828 m
Salud · 26 en la zona
KOINE (POLICLINICA) · centro de salud · privado2 min · 156 m
CLINICA MATERNO INFANTIL PRIVADA LOMAS · centro de salud · privado3 min · 219 m
ASOCIACION MUTUAL DEL CENTRO DE EMPLEADOS DE COMERCIO · centro de salud · privado5 min · 329 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Lomas de Zamora

El alquiler de locales en Lomas de Zamora esta hoy en una mediana de ARS 21.875 por m², un 53,1% mas que en junio de 2026 y un 4,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 159 avisos publicados.

Alquileres de locales en Lomas de Zamora

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 21.875/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-4.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 159 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Boedo 256, Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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