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Local en alquiler en Alsina al 1890, Lomas de Zamora
Local en alquiler
ARS 780.000
Entrar te cuesta ~$ 2,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en alquileren Alsina al 1890, Lomas de Zamora

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
50 m²

Precio frente a los parecidos de Lomas de Zamora

Conviene mirarla

Sale $ 780.000 por mes con expensas, un 31% menos que lo normal entre los 24 locales parecidos en alquiler en Lomas de Zamora publicados a menos de 10 cuadras de Alsina al 1890.

31% menos

por mes que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 780.000lo normal · 1.135.0001.717.500

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 31% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 27% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
$ 1.135.000/mes
Tamaño normal
45 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 1.067.500
Tardaron en salir
42 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Lomas de Zamora: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

LOCAL UBICADO SOBRE UNA EXCELENTE ARTERIA, MUY CERCA DE LA ESTACION DE LOMAS, CON UN AMPLIO FRENTE Y CONSTA DE: PUERTA DE ACCESO, LOCAL PRINCIPAL DE 7,30 X 3,30 ( PISOS DE CERAMICA), DEPOSITO DE 4 X 3,50, BAÑO, CUENTA EN UN LATERAL CON UN ACCESO INDEPENDIENTE PARA PROVEDORES. APTO TODO DESTINO. ACTUALIZACION TRIMESTRAL POR I.P.C. + SERVICIOS ( EDESUR/METROGAS/AYSA) + ABL + ARBA COMPARTE SERVICIOS E IMPUESTOS CON OTRA PROPIEDAD. ABONA EL 30 % DE LAS RESPECTIVAS FACTURAS.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 2.503.800: primer mes $ 780.000, deposito $ 780.000 y comision inmobiliaria $ 943.800.

Costo de entrada$ 2.503.800
Primer mes
$ 780.000
Deposito1mes
$ 780.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 943.800

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 780.000
En 3 meses
~$ 819.473
En 12 meses
~$ 950.287

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.200.000· 188 avisos — este aviso pide 35% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Alsina al 1890

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Tomas Grigera) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 27 en la zona
La Princesa4 min · 287 m
El Pipi5 min · 303 m
La Ganadera5 min · 304 m
Educacion · 56 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR PARA LA FORMACION DE DOCENTES PEDRO GOYENA · superior · privada2 min · 151 m
COLEGIO MODELO LOMAS · primaria · privada3 min · 187 m
SIGLO XXI · superior · privada3 min · 190 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Tomas Grigera10 min · 652 m
Plaza Steinberg12 min · 741 m
Plazoleta Jose Pedrolo13 min · 828 m
Salud · 23 en la zona
HOSPITAL DE GESTION DESCENTRALIZADA REGION SANITARIA VI · centro de salud · publico7 min · 424 m
CENTRO INTEGRADO ONCOLOGIA LOMAS DE ZAMORA · centro de salud · privado7 min · 427 m
KOINE (POLICLINICA) · centro de salud · privado7 min · 429 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Lomas de Zamora

El alquiler de locales en Lomas de Zamora esta hoy en una mediana de ARS 21.875 por m², un 53,1% mas que en junio de 2026 y un 4,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 159 avisos publicados.

Alquileres de locales en Lomas de Zamora

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 21.875/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-4.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 159 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Alsina al 1890, Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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