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Local en alquiler en Hipolito Yrigoyen al 8100, Lomas de Zamora
Local en alquiler
ARS 6.000.000
Entrar te cuesta ~$ 19,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en alquileren Hipolito Yrigoyen al 8100, Lomas de Zamora

Caracteristicas

Sup. cubierta
373 m²

Precio frente a los parecidos de Lomas de Zamora

Piden de mas

Sale $ 6.000.000 por mes con expensas, un 52% mas que lo normal entre los 8 locales parecidos en alquiler en Lomas de Zamora publicados a menos de 10 cuadras de Hipolito Yrigoyen al 8100.

52% mas

por mes que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 6.000.000lo normal · 3.950.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 52% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
$ 3.950.000/mes
Tamaño normal
339 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Lomas de Zamora: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Local en muy buena ubicacion, sobre avenida Hipolito Yrigoyen, zona comercial con muy buenas marcas. Lote de 8,66 x 43. Salon amplio libre. Entrepiso que balconea al salon. Cocina. Hay que conectar la luz. Alquiler mas IVA, mas impuestos.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 19.260.000: primer mes $ 6.000.000, deposito $ 6.000.000 y comision inmobiliaria $ 7.260.000.

Costo de entrada$ 19.260.000
Primer mes
$ 6.000.000
Deposito1mes
$ 6.000.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 7.260.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 6.000.000
En 3 meses
~$ 6.303.639
En 12 meses
~$ 7.309.901

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.200.000· 188 avisos — este aviso pide 400% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Hipolito Yrigoyen al 8100

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Tomas Grigera) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 13 en la zona
Coto · Avenida Hipolito Yrigoyen3 min · 188 m
Pasteleria Oniria · Jose Pereyra Lucena 4977 min · 435 m
La Josefina · Avenida Alsina9 min · 592 m
Educacion · 53 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº21 ANTONIO MENTRUYT · secundaria · publica3 min · 215 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Nº102 · superior · publica3 min · 219 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº91 ANTONIO MENTRUYT · primaria · publica3 min · 220 m
Espacios verdes
Plaza Tomas Grigera12 min · 794 m
Plaza Alfredo De Angelis15 min · 937 m
Salud · 18 en la zona
INGI SRL · centro de salud · privado3 min · 200 m
ASOCIACION MEDICA DE LOMAS DE ZAMORA S.A POLICLINICO LOMAS · hospital/clinica · privado5 min · 349 m
INSTITUTO DE OBSTETRICIA, GINECOLOGIA Y FERTILIDAD · centro de salud · privado7 min · 478 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Lomas de Zamora

El alquiler de locales en Lomas de Zamora esta hoy en una mediana de ARS 21.875 por m², un 53,1% mas que en junio de 2026 y un 4,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 159 avisos publicados.

Alquileres de locales en Lomas de Zamora

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 21.875/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-4.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 159 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Hipolito Yrigoyen al 8100, Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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