Local en alquiler en Lomas de Zamora

Local en alquiler en Lomas de Zamora

Local. | Intendente Tavano (Ex Virgilio) 1258

INTENDENTE TAVANO (EX VIRGILIO) 1258. Entre Urunday y El Zonda · Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires

1 visita

Caracteristicas

Sup. cubierta
58 m²
Sup. total
300 m²
Amenities
Parrilla

Descripcion

¡Gran Potencial Comercial! Lote/Local de 10 x 30 aprox. con Oficina, cocheras y Depósito • Lomas (Santa Marta/ Villa Albertina) Se alquila lote comercial, ubicado sobre la calle Intendente Tavano 1258 (ex Virgilio), entre las calles Urunday y El Zonda, en el barrio Santa Marta (zona Villa Albertina), partido de Lomas de Zamora. La propiedad cuenta con orientación Este. El inmueble se encuentra emplazado sobre un terreno total de 300 m², con unas dimensiones aproximadas de 10 metros de frente por 30 metros de fondo. Dispone de una superficie cubierta de 58 m² distribuidos en un sector de oficina administrativa y un depósito cerrado para guardado de materiales o mercadería. Los 242 m² restantes corresponden a espacio libre descubierto, ideal para el estacionamiento de múltiples vehículos. Por sus características de distribución y espacio libre, el destino del inmueble es ideal para rubros comerciales como taller mecánico, lubricentro o emprendimiento gastronómico tipo parrilla, entre otros. Las medidas son aproximadas; las reales surgirán del respectivo plano y/o título de propiedad. Consultanos por requisitos y condiciones de contrato.- XINTEL(MYG-MY1-1163)

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 2.247.000: primer mes $ 700.000, deposito $ 700.000 y comision inmobiliaria $ 847.000.

Costo de entrada$ 2.247.000
Primer mes
$ 700.000
Deposito1mes
$ 700.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 847.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 700.000
En 3 meses
~$ 735.425
En 12 meses
~$ 852.822

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.200.000· 188 avisos — este aviso pide 42% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Cancha La soledad) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Educacion · 31 en la zona
JARDIN MUNICIPAL RINCON FELIZ Nº6 · inicial · publica2 min · 108 m
JARDIN DE INFANTES DE CARACTER COMUNITARIO Nº7 CAMINITO DE COLORES · inicial · publica4 min · 227 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº23 · secundaria · publica4 min · 280 m
Espacios verdes
Cancha La soledad2 min · 140 m
Plaza Santa Marta9 min · 578 m
Plaza Barrio Nocito16 min · 995 m
Salud
UNIDAD SANITARIA SANTA MARTA · centro de salud · publico9 min · 568 m
UNIDAD SANITARIA V° INDEPENDENCIA · centro de salud · publico14 min · 870 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Lomas de Zamora

El alquiler de locales en Lomas de Zamora esta hoy en una mediana de ARS 21.875 por m², un 53,1% mas que en junio de 2026 y un 4,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 159 avisos publicados.

Alquileres de locales en Lomas de Zamora

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 21.875/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-4.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 159 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

INTENDENTE TAVANO (EX VIRGILIO) 1258. Entre Urunday y El Zonda, Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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