alquiler
$1.300.000
Local en Alquiler en Centro / Microcentro, Lomas de Zamora
Centro · 25 m2 · hace 36 dias
Local en alquiler
ARS 3.400.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Local en alquiler en Centro
Importante local comercial en la mejor zona de boedo al 200
Mariano Boedo 200, Centro / Microcentro · Centro, Lomas de Zamora, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Centro, 100 m² cubiertos, ARS 3.400.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 277,8% por encima de la mediana del set (ARS 900.000).
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.
- Comparables
- 1
- Mediana alquiler
- ARS 900.000/mes
- Mediana m²
- 80 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Centro
Descripcion
Ubicado estratégicamente sobre la vereda con mayor flujo peatonal, este local de 100 $m^2$ totales ofrece una planta versátil y funcional.
Su diseño comienza con un frente de 2.80 metros, expandiéndose a los 13 metros de profundidad a un ancho de 5.50 metros, lo que permite una excelente segmentación entre el área de atención al público y el sector operativo.Distribución y comodidades:Planta: 19 metros de fondo totales.Sector de servicios: Amplia cocina independiente y depósito.Privados: Oficina de gestión y baño completo.Un espacio ideal para marcas que buscan posicionamiento y metros cuadrados reales en una ubicación inmejorable.
ALQUILER AJUSTADO TRIMESTRALMENTE X IPC MAS ABL.
En común con Inmobiliaria Santilli.
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 10.914.000
- Primer mes
- $ 3.400.000
- Deposito1mes
- $ 3.400.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 4.114.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 3.400.000
En 3 meses
~$ 3.572.062
En 12 meses
~$ 4.142.277
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 1.300.000· 3 avisos — este aviso pide 162% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
Compras
· 24 en la zona
Las medialunas del rey1 min · 87 m
Portal de Alem5 min · 318 m
La Fontanella5 min · 323 m
Educacion
· 70 en la zona
INSTITUTO INMACULADA CONCEPCION · secundaria · privada1 min · 48 m
COLEGIO INMACULADA CONCEPCION · primaria · privada1 min · 53 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL LEONARDO DA VINCI · adultos · privada1 min · 55 m
Espacios verdes
Plaza Tomas Grigera5 min · 333 m
Plazoleta Jose Pedrolo13 min · 828 m
Salud
· 26 en la zona
KOINE (POLICLINICA) · centro de salud · privado2 min · 156 m
CLINICA MATERNO INFANTIL PRIVADA LOMAS · centro de salud · privado3 min · 219 m
ASOCIACION MUTUAL DEL CENTRO DE EMPLEADOS DE COMERCIO · centro de salud · privado5 min · 329 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Mariano Boedo 200, Centro / Microcentro, Centro, Lomas de Zamora, Buenos Aires
