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$600.000 $650.000 bajo 8%
Local en Alquiler en Adrogue, Partido de Almirante Brown
Adrogue · 35 m2 · hace 95 dias
Mandaselo a alguien
Local en alquiler en Adrogue · 5 ambientes
ARS 1.600.000
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Local en alquiler en Adrogue · 5 ambientes
Local en Adrogue Zona Muy Transitada
Av. Hipolito Yrigoyen 12342 · Adrogue, Lomas de Zamora, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Baños
- 3
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 278 m²
- Sup. total
- 348 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Adrogue, 278 m² cubiertos, ARS 1.600.000/mes
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.
Descripcion
Descripción Amplio local en Venta o alquiler, sobre Av.Hipolito Yrigoyen 1200.
La propiedad cuenta con amplia cochera en subsuelo.
Metros totales: 348 m2 Metros cubiertos: 278 m2 Caracteristicas:
• Tres baños, dos en planta baja y uno en subsuelo.
• Jardín ingresando al fondo bajando por escaleras o por pasillo desde el frente al costado del local.
• Amplio subsuelo ingresando dentro del local por escaleras, sino también, desde el garage que da al asfalto.
• Depósito que cuenta con 2 bombas cisternas + bomba trifásica y flotante para evitar posible inundación en caso de lluvias torrenciales.
Todos los servicios menos gas natural.
Sin expensas. Valor: 260.000 dólares Ubicación Avenida Hipolito Yrigoyen Ver datos , Adrogué
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 5.136.000
- Primer mes
- $ 1.600.000
- Deposito1mes
- $ 1.600.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 1.936.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 1.600.000
En 3 meses
~$ 1.680.970
En 12 meses
~$ 1.949.307
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 1.100.000· 2 avisos — este aviso pide 45% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Av. Hipolito Yrigoyen 12342, Adrogue, Lomas de Zamora, Buenos Aires
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