Local en alquiler

ARS 600.000

Entrar te cuesta ~$ 1,9 M

Local en alquiler en Adrogue

Alquiler de local en adrogué

Amenedo 100, Adrogue · Adrogue, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Publicado hace 2 meses 1 visita

Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 35 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Adrogue, 35 m² cubiertos, ARS 600.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: Baja de 14,3% desde el 07/08/2026 (de ARS 700.000 a ARS 600.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Sobre Avenida Amenedo, se desarrolla este local que posee tres metros y medio de frente por diez metros de fondo aproximadamente. Cuenta con vidriera y puerta corrediza de reja al frente, oficina y baño. Apto destinos varios. Consulte más información.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.926.000

Primer mes: $ 600.000
Deposito1mes: $ 600.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 726.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 600.000

En 3 meses

~$ 630.364

En 12 meses

~$ 730.990

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 600.000· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 21 en la zona

Full · Avenida Hipolito Yrigoyen2 min · 159 m

La Nueva Reciento · Avenida Hipolito Yrigoyen3 min · 164 m

ahorro (cerrado permanente) · Avenida Hipolito Yrigoyen3 min · 213 m

Educacion · 28 en la zona

COLEGIO MARIA MONTESSORI · secundaria · privada6 min · 360 m

JARDIN MARIA MONTESSORI · inicial · privada6 min · 414 m

COLEGIO MARIA MONTESSORI · primaria · privada7 min · 420 m

Espacios verdes · 6 en la zona

plazoleta belisario roldan9 min · 595 m

plaza belisario roldan9 min · 601 m

Plazoleta Tren Roca10 min · 615 m

Salud · 7 en la zona

CENTRO DE ESPECIALIDADES INTEGRADAS ADROGUE · centro de salud · privado1 min · 90 m

CONSULTORIOS ALSINA · centro de salud · privado8 min · 521 m

CLINICA CENTRO MEDICO NEUROPSIQUIATRICO (M) · clinica especializada · privado9 min · 594 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-14.3% total

07 de ago de 2026ARS 700.000 → ARS 650.000-7.14%
24 de ago de 2026ARS 650.000 → ARS 600.000-7.69%

Ubicacion

Amenedo 100, Adrogue, Adrogue, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Abrir en Google Maps