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Local 3 ambientes en alquiler en Avenida Almirante Brown 3192, Temperley
Local en alquiler
ARS 3.500.000
Entrar te cuesta ~$ 11,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local 3 ambientes en alquileren Avenida Almirante Brown 3192, Temperley

Caracteristicas

Ambientes
3
Baños
2
Sup. cubierta
389 m²

Descripcion

LOCAL COMERCIAL, EXCELENTE UBICACION, A 1 CUADRA DE LA ESTACION DE TEMPERLEY- IDEAL EMPRENDIMIENTO. APROXIMADAMENTE 10 METROS DE FRENTE POR 39 METROS DE FONDO. 2 BAÑOS SEPARADOS, OFICINA EN PLANTA ALTA (NECESITA MEJORAS)

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 11.235.000: primer mes $ 3.500.000, deposito $ 3.500.000 y comision inmobiliaria $ 4.235.000.

Costo de entrada$ 11.235.000
Primer mes
$ 3.500.000
Deposito1mes
$ 3.500.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 4.235.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 3.500.000
En 3 meses
~$ 3.677.123
En 12 meses
~$ 4.264.109

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 700.000· 51 avisos — este aviso pide 400% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Avenida Almirante Brown 3192

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Comandante Tomas Espora) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 11 en la zona
Campos del Sur · 14 de Julio 981 min · 42 m
La Princesa · Almirante Brown2 min · 133 m
Supermercado Luna3 min · 204 m
Educacion · 40 en la zona
COLEGIO ECCLESTON · primaria · privada3 min · 217 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº14 CTE DE MARINA TOMAS ESPORA · secundaria · publica4 min · 229 m
JARDIN DE INFANTES ECCLESTON · inicial · privada4 min · 230 m
Espacios verdes
Plaza Comandante Tomas Espora6 min · 379 m
Plaza Republica Oriental del Uruguay (ex Plaza Colon)12 min · 769 m
Plazoleta Jose Pedrolo14 min · 918 m
Salud · 7 en la zona
CENTRO OFTALMOLOGICO TEMPERLEY · centro de salud · privado6 min · 385 m
FEM INSTITUTO MEDICO · centro de salud · privado6 min · 388 m
HOGAR NUESTRO UMBRAL SRL - (320) · clinica especializada · privado8 min · 488 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Temperley

El alquiler de locales en Temperley esta hoy en una mediana de ARS 14.063 por m², un 1,9% menos que en junio de 2026 y un 6,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 45 avisos publicados.

Alquileres de locales en Temperley

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 14.063/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+6.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 45 avisos del segmento publicados en Temperley. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Almirante Brown 3192, Temperley, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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