Local 3 ambientes en alquiler en Avenida Hipólito Yrigoyen al 8100, Lomas de Zamora

Local 3 ambientes en alquileren Avenida Hipólito Yrigoyen al 8100, Lomas de Zamora

Caracteristicas

Ambientes
3
Baños
3
Sup. cubierta
493 m²
Sup. total
605 m²

Precio frente a los parecidos de Lomas de Zamora

Piden de mas

Sale $ 12.544.410 por mes con expensas, un 151% mas que lo normal entre los 6 locales parecidos en alquiler en Lomas de Zamora publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Hipólito Yrigoyen al 8100.

151% mas

por mes que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 12.544.410lo normal · 5.000.00010.908.308

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 151% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
$ 5.000.000/mes
Tamaño normal
390 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Importante Local comercial en alquiler o venta. Ideal para Franquicias, Concesionarias de auto, Indumentaria, etc. Ubicado sobre la avenida H Yrigoyen, en excelente zona comercial, rodeado de importante locales y marcas de 1ra línea. Rápidos acceso y con varias líneas de transporte a poco mts. Cuenta con un frente de 8,66 por 65mts de largo. Con un terreno en forma de martillo al fondo de 13mts de ancho. Muy buena exposición por contar con frente de blindex en su totalidad. Amplio salón de 45 mts libres que permite una distribución y diagrama de espacios según uso o actividad comercial a desarrollar. Como estuvo ocupado hasta hace muy poco tiempo por una entidad bancaria, posee 4 oficinas, área de cajas con sus divisiones, mostradores y vidrios. Dos Cuartos de guardado para diversos fines, central de computación, alarmas, etc. Baño para discapacitados Dos baños completos (damas y caballeros) Guardarropas Área de cocina Amplio fondo libre. NOTA: Todas las medidas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las medidas definitivas surgirán del título y/o estado parcelario. Fotos no vinculantes ni contractuales. Comercializa: LATRECCHIANA PROPIEDADES. Daniel Latrecchiana (Mat N°4267) CPMCLZ

Costos de entrada

Entrar cuesta USD 25.359: primer mes USD 7.900, deposito USD 7.900 y comision inmobiliaria USD 9.559.

Costo de entradaUSD 25.359
Primer mes
USD 7.900
Deposito1mes
USD 7.900
Comision inmobiliaria1mes
USD 9.559

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 7.900
En 3 meses
~USD 8.300
En 12 meses
~USD 9.625

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Avenida Hipólito Yrigoyen al 8100

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Tomas Grigera) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 16 en la zona
Coto · Avenida Hipolito Yrigoyen3 min · 162 m
Pasteleria Oniria · Jose Pereyra Lucena 4977 min · 460 m
La Josefina · Avenida Alsina9 min · 553 m
Educacion · 53 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Nº102 · superior · publica3 min · 220 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº21 ANTONIO MENTRUYT · secundaria · publica4 min · 228 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº91 ANTONIO MENTRUYT · primaria · publica4 min · 232 m
Espacios verdes
Plaza Tomas Grigera13 min · 814 m
Plaza Alfredo De Angelis14 min · 910 m
Salud · 17 en la zona
INGI SRL · centro de salud · privado4 min · 232 m
ASOCIACION MEDICA DE LOMAS DE ZAMORA S.A POLICLINICO LOMAS · hospital/clinica · privado6 min · 367 m
INSTITUTO DE OBSTETRICIA, GINECOLOGIA Y FERTILIDAD · centro de salud · privado8 min · 509 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Lomas de Zamora

El alquiler de locales en Lomas de Zamora esta hoy en una mediana de ARS 21.875 por m², un 53,1% mas que en junio de 2026 y un 4,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 159 avisos publicados.

Alquileres de locales en Lomas de Zamora

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 21.875/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-4.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 159 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Hipólito Yrigoyen al 8100, Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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