P Proppies
Local 2 ambientes en venta en Larroque 1769, Banfield
Local en venta
USD 60.000
= $ 94,9 M
Cuota UVA desde $ 538.829/mes · ingresos $ 2,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local 2 ambientes en ventaen Larroque 1769, Banfield

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
35 m²
Sup. total
40 m²
Terraza o patio
Si

Descripcion

MUY BUEN LOCAL C/PRIVADO Y BAÑO S/AVENIDA! CONSTA DE CORTINA DE ENROLLAR CON MOTOR, CORTE AUTOMATICO Y CONTROL REMOTO; VIDRIERA Y SALON DE 3,50 X 6 MTS APROX CON DIVISION CON PUERTA REFORZADA Y VIDRIO (BLINDADO). CUENTA TAMBIEN CON UN PRIVADO U OFICINA CON LAVABO Y SALIDA A UN PEQUEÑO PATIO C/SECTOR DE LAVADERO. ADEMAS EL BAÑO COMPLETO CON BAÑERA. POSEE ADEMAS MARQUESINA AL FRENTE QUE SE PODRÍA REUTILIZAR Y TIENE ACCESO LATERAL POR PASILLO COMUN SERVICIO DE LUZ VIGENTE, GAS CON INSTALACIONES (sin servicio). ZONA MUY TRANSITADA Y COMERCIAL. ADEMAS DE SER NECESARIO PODRIA REFORMARSE DE FORMA MUY SIMPLE PARA TRANSFORMARLO EN UN DEPTO 2 AMB CON PATIO AL FRENTE. Servicios: Agua Corriente, Electricidad, Pavimento Otros Servicios: Oficina, Vidriera

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 64.230 en total: USD 60.000 del aviso mas USD 4.230 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 538.829 por mes con ingresos de $ 2,2 M.

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 538.829/mes

Necesitas ingresos por $ 2.155.316/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Larroque 1769

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Justicia) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 11 en la zona
Sunny · Avenida Alberto Larroque 16023 min · 223 m
Futuro4 min · 249 m
Frigorifico Morres · Avenida Alberto Larroque 14008 min · 527 m
Educacion · 34 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA DE ADULTOS N°738 · adultos · publica7 min · 423 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº89 HORACIO UNGARO · secundaria · publica7 min · 424 m
ESCUELA MUNICIPAL PRIMARIA MALVINAS ARGENTINAS · primaria · publica7 min · 448 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza de la Justicia6 min · 409 m
Plaza de la Familia9 min · 589 m
Plaza 17 de Agosto13 min · 827 m
Salud · 5 en la zona
DIRECCION MUNICIPAL DE ZOONOSIS-MUNICIPALIDAD DE LOMAS DE ZAMORA · centro de salud · publico6 min · 381 m
HOSPITAL OFTALMOLOGICO DR OSCAR VICARIO · centro de salud · publico9 min · 574 m
HOSPITAL ODONTOLOGICO DR. ENRIQUE ERNESTO FEBBRARO · centro de salud · publico9 min · 598 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Banfield

El precio de locales en Banfield esta hoy en una mediana de USD 1.670 por m², un 26% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 130 avisos publicados.

Precios de locales en Banfield

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.670/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 130 avisos del segmento publicados en Banfield.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Larroque 1769, Banfield, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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