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Local 2 ambientes en venta en Martin Rodriguez 410, Banfield
Local en venta
USD 250.000
= $ 395,2 M
Cuota UVA desde $ 2,2 M/mes · ingresos $ 9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local 2 ambientes en ventaen Martin Rodriguez 410, Banfield

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
4
Sup. total
220 m²
Terraza o patio
Si

Descripcion

OPORTUNIDAD!!! VENTA EN BLOCK DE 3 LOCALES Y UN DEPTO DE 3 AMB. SOBRE LOTE DE 13 x 17m. EXCELENTE UBICACIÓN CON MEDIOS DE TRANSPORTES EN LA PUERTA. 3 LOCALES DE 4 x 10m. C/U. CON BAÑO, PERSIANAS METÁLICAS Y VIDRIERA. CON CONSTRUCCIÓN DE HORMIGÓN PREPARADO PARA EDIFICAR HASTA 3 PISOS, CON ESPACIO AÉREO; INSTALACIONES NUEVAS. DEPTO DE 3 AMB. CON PATIO; COCINA CON BAJO MESADA; COMEDOR; DORMITORIO; BAÑO COMPLETO; LAVADERO; Y TERRAZA. IDEAL SUPERMERCADO CHINO. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imagenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 267.625 en total: USD 250.000 del aviso mas USD 17.625 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.245.121 por mes con ingresos de $ 9 M.

Costo total realUSD 267.625
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.245.121/mes

Necesitas ingresos por $ 8.980.483/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Martin Rodriguez 410

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Parque Juan Piñeiro) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 8 en la zona
Panes y Facturas · Avenida General Martin Rodriguez1 min · 12 m
El Angel · Constitucion1 min · 56 m
20 de Julio · El Plumerillo1 min · 63 m
Educacion · 17 en la zona
ESCUELA DE ADULTOS Nº707 HEROES DE MALVINAS · adultos · publica1 min · 95 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº19 FRAGATA SARMIENTO · primaria · publica2 min · 106 m
JARDIN DE INFANTES Nº921 NUESTRAS MALVINAS · inicial · publica4 min · 238 m
Espacios verdes
Parque Juan Piñeiro10 min · 642 m
Plaza Sargento Cabral11 min · 696 m
Plazoleta Juan XXIII11 min · 724 m
Salud · 6 en la zona
INSTITUTO MEDICO SARMIENTO · hospital/clinica · privado4 min · 246 m
UNIDAD SANITARIA POSTA CEMENTERIO · centro de salud · publico8 min · 483 m
UNIDAD SANITARIA FONROUGE · centro de salud · publico8 min · 504 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Banfield

El precio de locales en Banfield esta hoy en una mediana de USD 1.670 por m², un 26% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 130 avisos publicados.

Precios de locales en Banfield

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.670/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 130 avisos del segmento publicados en Banfield.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Martin Rodriguez 410, Banfield, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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