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Local 2 ambientes en alquiler en Colombres 762, Lomas de Zamora
Local en alquiler
ARS 750.000
+ ARS 120.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 2,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local 2 ambientes en alquileren Colombres 762, Lomas de Zamora

Caracteristicas

Ambientes
2
Baño
1
Sup. cubierta
35 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Lomas de Zamora

Conviene mirarla

Sale $ 870.000 por mes con expensas, un 5% menos que lo normal entre los 37 locales parecidos en alquiler en Lomas de Zamora publicados a menos de 10 cuadras de Colombres 762.

5% menos

por mes que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 870.000lo normal · 920.0001.300.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% menos que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
  • Pide 24% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 31% mas bajas que lo normal
Lo normal en la zona
$ 920.000/mes
Tamaño normal
32 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
8 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 700.000
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Lomas de Zamora: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Local en centro de Lomas de Zamora. Vidriera al frente. Amplio salon. Segundo ambiente separado con durlock con salida a patio libre. Toilette. Apto varios rubros, cercania a la Av. H. Yrigoyen, y accesibilidad a varias lineas de colectivo. No dude en consultar.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 2.407.500: primer mes $ 750.000, deposito $ 750.000 y comision inmobiliaria $ 907.500.

Costo de entrada$ 2.407.500
Primer mes
$ 750.000
Deposito1mes
$ 750.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 907.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 750.000
En 3 meses
~$ 787.955
En 12 meses
~$ 913.738

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.200.000· 188 avisos — este aviso pide 37% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Colombres 762

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Oliden) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 20 en la zona
Josimar · Jose Eusebio Colombres 5175 min · 303 m
Mussel5 min · 313 m
Carniceria · Jose Eusebio Colombres6 min · 362 m
Educacion · 53 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº80 · secundaria · publica2 min · 132 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº8 FLORENTINO AMEGHINO · primaria · publica2 min · 142 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA Nº172 ALAN TURING · superior · publica2 min · 158 m
Espacios verdes
Plazoleta Oliden8 min · 534 m
Plaza Libertad12 min · 767 m
Plaza Tomas Grigera13 min · 840 m
Salud · 16 en la zona
IPRIBA SH · centro de salud · privado5 min · 311 m
CENTROS MEDICOS OSDEPYM · centro de salud · privado7 min · 476 m
CEMAP CENTRO MEDICO DE ATENCION PRIMARIA MARIO ANDRE · centro de salud · privado8 min · 493 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Lomas de Zamora

El alquiler de locales en Lomas de Zamora esta hoy en una mediana de ARS 21.875 por m², un 53,1% mas que en junio de 2026 y un 4,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 159 avisos publicados.

Alquileres de locales en Lomas de Zamora

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 21.875/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-4.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 159 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Colombres 762, Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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