alquiler
$6.000.000
Local comercial · 272m² · 4 Ambientes
Lomas de Zamora·4 amb · 2 dorm · 272 m2·publicada ayer
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Local 2 ambientes en alquiler en Manuel Castro 401, Lomas de Zamora
ARS 800.000
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Local en alquiler
ARS 800.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Local 2 ambientes en alquileren Manuel Castro 401, Lomas de Zamora
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 40 m²
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Lomas de Zamora
Sale $ 800.000 por mes con expensas, un 20% menos que lo normal entre los 34 locales parecidos en alquiler en Lomas de Zamora publicados a menos de 10 cuadras de Manuel Castro 401.
20% menos
por mes que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 800.000lo normal · 1.000.0001.772.500
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 20% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 8% menos que los que ya salieron de oferta
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal en la zona
- $ 1.000.000/mes
- Tamaño normal
- 38 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 11 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 870.000
- Tardaron en salir
- 31 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
moderno local en zona comercial Salon principal de 5 x 3.5 aprox, rejas al frente, escalera a privado, sector de patio con cocina y baño, Instalacion electrica nueva con jabalina, Posee gran sotano de 25m2 equipado con instalacion electrica alquiler+ servicios (luz propia, aysa compartido medido, aprox 10.000$) requiere 3 garantes con recibo de sueldo o 1 propiedad actualiza cada 3 meses por IPC ultimo rubro oficina
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 2.568.000: primer mes $ 800.000, deposito $ 800.000 y comision inmobiliaria $ 968.000.
Costo de entrada$ 2.568.000
- Primer mes
- $ 800.000
- Deposito1mes
- $ 800.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 968.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 800.000
En 3 meses
~$ 840.485
En 12 meses
~$ 974.653
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 1.200.000· 187 avisos — este aviso pide 33% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Manuel Castro 401
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Tomas Grigera) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
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Parking & Market · Senador Manuel Castro 3501 min · 68 m
Pasteleria Oniria · Jose Pereyra Lucena 4972 min · 144 m
Portal de Alem6 min · 408 m
Educacion
· 56 en la zona
CENTRO DE FORMACION LABORAL Nº411 · adultos · publica1 min · 51 m
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA JUANA MANSO · superior · publica1 min · 85 m
INSTITUTO PBRO. DR. ANTONIO SAENZ · secundaria · privada2 min · 121 m
Espacios verdes
Plaza Tomas Grigera4 min · 234 m
Salud
· 23 en la zona
LOMAS MEDICAL CENTER · centro de salud · privado1 min · 37 m
CONSULTORIO DE NUTRICION MANNARINO · centro de salud · privado2 min · 112 m
CENTRO PEDIATRICO Y DE LA FAMILIA · centro de salud · privado2 min · 143 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-11.1% total
- 10 de nov de 2026ARS 900.000 → ARS 800.000-11.11%
Como vinieron los alquileres en Lomas de Zamora
El alquiler de locales en Lomas de Zamora esta hoy en una mediana de ARS 21.875 por m², un 53,1% mas que en junio de 2026 y un 4,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 159 avisos publicados.
Alquileres de locales en Lomas de Zamora
alquiler · ARS/m²- Mediana del segmento
- ARS 21.875/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.5%
Mediana mensual de 159 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Manuel Castro 401, Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires
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