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Local en alquiler en Lomas de Zamora · 2 ambientes
Local en alquiler
ARS 400.000
Entrar te cuesta ~$ 1,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en alquiler en Lomas de Zamora · 2 ambientes

Local de 30 m² en Alquiler en Lomas de Zamora

Paraná & Euskadi · Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires

2 visitas

Caracteristicas

Ambientes
2
Baño
1
Sup. cubierta
30 m²
Antigüedad
20 años
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso

Descripcion

Local comercial en alquiler ubicado en una zona estratégica de Lomas de Zamora. La propiedad cuenta con 30 m² de superficie construida distribuidos en una planta, ideales para diversos rubros comerciales o uso profesional. Dispone de un ambiente principal muy luminoso, cocina funcional y 1 baño. Con una antigüedad de 20 años, la estructura se encuentra en excelente estado de conservación. El inmueble está situado en un área con gran flujo peatonal y vehicular, rodeado de locales comerciales, entidades bancarias y gastronómicas. El acceso es muy sencillo gracias a la cercanía con avenidas principales y múltiples líneas de colectivo que conectan rápidamente con toda la zona sur.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 1.284.000: primer mes $ 400.000, deposito $ 400.000 y comision inmobiliaria $ 484.000.

Costo de entrada$ 1.284.000
Primer mes
$ 400.000
Deposito1mes
$ 400.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 484.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 400.000
En 3 meses
~$ 420.243
En 12 meses
~$ 487.327

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.200.000· 188 avisos — este aviso pide 67% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Cancha La soledad) a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras
La Gran Bustos6 min · 367 m
Pinamar13 min · 811 m
Supermercado Mayorista Makro16 min · 994 m
Educacion · 19 en la zona
COLEGIO PARQUE BARON · primaria · privada6 min · 365 m
COLEGIO PARQUE BARON · secundaria · privada6 min · 375 m
JARDIN MODELO PARQUE BARON · inicial · privada6 min · 392 m
Espacios verdes
Cancha La soledad15 min · 985 m
Salud
UNIDAD SANITARIA V° INDEPENDENCIA · centro de salud · publico5 min · 300 m
ACCIP · centro de salud · publico7 min · 456 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Lomas de Zamora

El alquiler de locales en Lomas de Zamora esta hoy en una mediana de ARS 21.875 por m², un 53,1% mas que en junio de 2026 y un 4,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 159 avisos publicados.

Alquileres de locales en Lomas de Zamora

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 21.875/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-4.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 159 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Paraná & Euskadi, Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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