P Proppies
Local 1 ambiente en venta en Av Santa Fe 1345, Banfield
Local en venta
USD 48.000
= $ 75,9 M
Cuota UVA desde $ 431.063/mes · ingresos $ 1,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local 1 ambiente en ventaen Av Santa Fe 1345, Banfield

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
35 m²
Estado
Muy bueno

Descripcion

Muy Buen Local comercial de 35 mts2 aprox sobre avenida en Banfield! Consta de ambiente amplio con entrepiso y baño posee vidriera y cortina de enrollar. Muy buen estado. Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Pavimento Otros Servicios: Vidriera

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 51.384 en total: USD 48.000 del aviso mas USD 3.384 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 431.063 por mes con ingresos de $ 1,7 M.

Costo total realUSD 51.384
Precio del aviso
USD 48.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.162
Sellos y tasas~1%
USD 480
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.742

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 431.063/mes

Necesitas ingresos por $ 1.724.253/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 980.000 por mes, una rentabilidad bruta de 15,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
15,5% anual
Alquiler esperable
$ 980.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (55 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Av Santa Fe 1345

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Justicia) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 12 en la zona
Futuro1 min · 54 m
Sunny · Avenida Alberto Larroque 16021 min · 88 m
Frigorifico Morres · Avenida Alberto Larroque 14005 min · 289 m
Educacion · 26 en la zona
JARDIN DE INFANTES PARROQUIAL JOSE MANUEL ESTRADA · inicial · privada5 min · 344 m
INSTITUTO MODELO ESTEBAN ECHEVERRIA · secundaria · privada7 min · 479 m
JARDIN DE INFANTES ESTEBAN ECHEVERRIA · inicial · privada8 min · 483 m
Espacios verdes
Plaza de la Justicia10 min · 661 m
Plaza de la Familia12 min · 784 m
Plazoleta Juan XXIII13 min · 811 m
Salud · 5 en la zona
POLICONSULTORIO - ( 1320) · centro de salud · privado6 min · 407 m
DIRECCION MUNICIPAL DE ZOONOSIS-MUNICIPALIDAD DE LOMAS DE ZAMORA · centro de salud · publico10 min · 630 m
HOSPITAL OFTALMOLOGICO DR OSCAR VICARIO · centro de salud · publico12 min · 779 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Banfield

El precio de locales en Banfield esta hoy en una mediana de USD 1.670 por m², un 26% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 130 avisos publicados.

Precios de locales en Banfield

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.670/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 130 avisos del segmento publicados en Banfield.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av Santa Fe 1345, Banfield, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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