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Local 1 ambiente en alquiler en Avenida Almirante Brown 4049, Temperley
Local en alquiler
ARS 800.000
Entrar te cuesta ~$ 2,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local 1 ambiente en alquileren Avenida Almirante Brown 4049, Temperley

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
110 m²
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si

Descripcion

Amplio local comercial de 110 m² aprox (7 metros de frente x 16 metros de fondo aprox), ideal para múltiples destinos comerciales, profesionales o de servicios. La propiedad cuenta con: Amplio salón principal de planta libre. Baño privado. Patio propio. Excelente distribución y aprovechamiento de los espacios. Buena luminosidad y ventilación. Por sus dimensiones y características, resulta apto para comercio, oficina, estudio profesional, showroom, depósito o actividades afines.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 2.568.000: primer mes $ 800.000, deposito $ 800.000 y comision inmobiliaria $ 968.000.

Costo de entrada$ 2.568.000
Primer mes
$ 800.000
Deposito1mes
$ 800.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 968.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 800.000
En 3 meses
~$ 840.485
En 12 meses
~$ 974.653

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 700.000· 51 avisos — este aviso pide 14% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Avenida Almirante Brown 4049

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (La escondida) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 6 en la zona
Girasoles · Almirante Brown4 min · 255 m
Minimercado4 min · 261 m
Supermercado Prospero · Almirante Brown5 min · 292 m
Educacion · 25 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº728/02 DR. RENE GERONIMO FAVALORO · adultos · publica3 min · 214 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº44 · secundaria · publica4 min · 227 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº40 MARIANO MORENO · primaria · publica4 min · 231 m
Espacios verdes
La escondida8 min · 511 m
Plaza Republica Oriental del Uruguay (ex Plaza Colon)13 min · 828 m
Parque municipal Finky15 min · 991 m
Salud · 7 en la zona
CLINICA PRIVADA DE PSICOPATOLOGIA DE VIVENCIAS · clinica especializada · privado4 min · 239 m
INSTITUTO SAN CARLOS (H) · clinica especializada · privado11 min · 684 m
COMUNIDAD TERAPEUTICA ANNANKA · clinica especializada · privado11 min · 691 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Temperley

El alquiler de locales en Temperley esta hoy en una mediana de ARS 14.063 por m², un 1,9% menos que en junio de 2026 y un 6,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 45 avisos publicados.

Alquileres de locales en Temperley

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 14.063/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+6.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 45 avisos del segmento publicados en Temperley. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Almirante Brown 4049, Temperley, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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