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Local 1 ambiente en alquiler en Camino de cintura 794, Luis Guillon
Local en alquiler
ARS 650.000
Entrar te cuesta ~$ 2,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local 1 ambiente en alquileren Camino de cintura 794, Luis Guillon

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²

Descripcion

Local de 40 m2 ubicado sobre Camino de Cintura al 794, sobre una de las arterias de mayor tránsito y visibilidad comercial de la zona, ideal para una amplia variedad de rubros. El local presenta un salón libre de aproximadamente 36 m2 (4,28 x 8.48m), baño completo, frente de vidrio templado y cortina metálica manual. Una excelente oportunidad para instalar o expandir tu negocio en un punto de alto flujo vehicular y peatonal. No dudes en consultarnos para recibir más información o coordinar una visita. STEA PROPIEDADES XINTEL(SPC-SPC-160)

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 2.086.500: primer mes $ 650.000, deposito $ 650.000 y comision inmobiliaria $ 786.500.

Costo de entrada$ 2.086.500
Primer mes
$ 650.000
Deposito1mes
$ 650.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 786.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 650.000
En 3 meses
~$ 682.894
En 12 meses
~$ 791.906

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 650.000· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Camino de cintura 794

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Llavallol) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 7 en la zona
Su Vecino9 min · 562 m
Chicha11 min · 700 m
Todo Artesanal11 min · 730 m
Educacion · 18 en la zona
CENTRO DE EDUCACION AGRARIA Nº4 · adultos · publica7 min · 469 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº3 MARTIN MIGUEL DE GUEMES · secundaria · publica10 min · 628 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº452 · adultos · publica10 min · 636 m
Espacios verdes
Parque Llavallol12 min · 787 m
Plaza de Luis Guillon12 min · 791 m
Salud
HOGAR LUIS GUILLON · clinica especializada · privado7 min · 467 m
UNIDAD SANITARIA N° 40 · centro de salud · publico15 min · 929 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Camino de cintura 794, Luis Guillon, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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