Local en alquiler

ARS 650.000

Entrar te cuesta ~$ 2,1 M

Local en alquiler en Luis Guillon · 1 ambiente

Local Comercial en Alquiler - Camino de Cintura 794

Camino de cintura 794 · Luis Guillon, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Publicado ayer

Ambientes: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 40 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Luis Guillon, 40 m² cubiertos, ARS 650.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Local de 40 m2 ubicado sobre Camino de Cintura al 794, sobre una de las arterias de mayor tránsito y visibilidad comercial de la zona, ideal para una amplia variedad de rubros. El local presenta un salón libre de aproximadamente 36 m2 (4,28 x 8.48m), baño completo, frente de vidrio templado y cortina metálica manual. Una excelente oportunidad para instalar o expandir tu negocio en un punto de alto flujo vehicular y peatonal. No dudes en consultarnos para recibir más información o coordinar una visita. STEA PROPIEDADES XINTEL(SPC-SPC-160)

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.086.500

Primer mes: $ 650.000
Deposito1mes: $ 650.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 786.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 650.000

En 3 meses

~$ 682.894

En 12 meses

~$ 791.906

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 650.000· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 7 en la zona

Su Vecino9 min · 562 m

Chicha11 min · 700 m

Todo Artesanal11 min · 730 m

Educacion · 18 en la zona

CENTRO DE EDUCACION AGRARIA Nº4 · adultos · publica7 min · 469 m

ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº3 MARTIN MIGUEL DE GUEMES · secundaria · publica10 min · 628 m

CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº452 · adultos · publica10 min · 636 m

Espacios verdes

Parque Llavallol12 min · 787 m

Plaza de Luis Guillon12 min · 791 m

Salud

HOGAR LUIS GUILLON · clinica especializada · privado7 min · 467 m

UNIDAD SANITARIA N° 40 · centro de salud · publico15 min · 929 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Camino de cintura 794, Luis Guillon, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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