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Local 1 ambiente en alquiler en Colombres 762, Lomas de Zamora
Local en alquiler
ARS 660.000
+ ARS 180.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 2,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local 1 ambiente en alquileren Colombres 762, Lomas de Zamora

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. cubierta
25 m²
Estado
Muy bueno

Precio frente a los parecidos de Lomas de Zamora

Esta en lo normal

Sale $ 840.000 por mes con expensas, lo mismo que lo normal entre los 31 locales parecidos en alquiler en Lomas de Zamora publicados a menos de 10 cuadras de Colombres 762.

0% mas

por mes que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 840.000lo normal · 840.0001.790.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 5% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
Lo normal en la zona
$ 840.000/mes
Tamaño normal
25 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
17 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 800.000
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Lomas de Zamora: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Excelente local comercial ubicado en una inmejorable zona de Lomas, sobre la transitada avenida Colombres al 762. La propiedad se encuentra en muy buen estado general y cuenta con un amplio salón, lo que permite una distribución funcional del espacio. Dispone además de toilette. El valor de las expensas es aproximado ya que son de cargo VARIABLE. Por su ubicación y características, el local es apto para diversos rubros comerciales. No dude en consultar para más información.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 2.118.600: primer mes $ 660.000, deposito $ 660.000 y comision inmobiliaria $ 798.600.

Costo de entrada$ 2.118.600
Primer mes
$ 660.000
Deposito1mes
$ 660.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 798.600

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 660.000
En 3 meses
~$ 693.400
En 12 meses
~$ 804.089

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.200.000· 188 avisos — este aviso pide 45% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Colombres 762

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Oliden) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 20 en la zona
Josimar · Jose Eusebio Colombres 5175 min · 303 m
Mussel5 min · 313 m
Carniceria · Jose Eusebio Colombres6 min · 362 m
Educacion · 53 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº80 · secundaria · publica2 min · 132 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº8 FLORENTINO AMEGHINO · primaria · publica2 min · 142 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA Nº172 ALAN TURING · superior · publica2 min · 158 m
Espacios verdes
Plazoleta Oliden8 min · 534 m
Plaza Libertad12 min · 767 m
Plaza Tomas Grigera13 min · 840 m
Salud · 16 en la zona
IPRIBA SH · centro de salud · privado5 min · 311 m
CENTROS MEDICOS OSDEPYM · centro de salud · privado7 min · 476 m
CEMAP CENTRO MEDICO DE ATENCION PRIMARIA MARIO ANDRE · centro de salud · privado8 min · 493 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Lomas de Zamora

El alquiler de locales en Lomas de Zamora esta hoy en una mediana de ARS 21.875 por m², un 53,1% mas que en junio de 2026 y un 4,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 159 avisos publicados.

Alquileres de locales en Lomas de Zamora

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 21.875/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-4.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 159 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Colombres 762, Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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