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Local 1 ambiente en alquiler en General Carlos María de Alvear 410, Lomas de Zamora
Local en alquiler
ARS 650.000
+ ARS 40.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 2,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local 1 ambiente en alquileren General Carlos María de Alvear 410, Lomas de Zamora

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
22 m²

Precio frente a los parecidos de Lomas de Zamora

Piden de mas

Sale $ 690.000 por mes con expensas, un 10% mas que lo normal entre los 14 locales parecidos en alquiler en Lomas de Zamora publicados a menos de 10 cuadras de General Carlos María de Alvear 410.

10% mas

por mes que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 690.000lo normal · 625.000840.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% mas que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
  • Pide 14% menos que los que ya salieron de oferta
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
$ 625.000/mes
Tamaño normal
23 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
10 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 800.000
Tardaron en salir
37 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Lomas de Zamora: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Local a la calle con frente en Alvear, ante-esquina Rivera, Lomas de Zamora, 3.4 de frente x 6.65 de fondo, cortina de proteccion con comando eléctrico, mampara y puerta en vidrio y aluminio, salon libre con bacha de lavado. Servicios de Aysa y Edesur, Expensas bajas. Requisitos: Seguro de Caución o Garantia Propietaria, mes de ingreso, deposito, sellado, honorarios, informes y Certificaciones de Firma. RUBROS PROHIBIDOS POR CONSORCIO: VERDULERIAS, CARNICERIAS, PESCADERIAS, FRUTERIAS, DEPÓSITOS DE LIQUIDOS Y MATERIALES EXPLOSIVOS, TOXICOS O INFLAMABLES O ARTICULOS QUE PRODUZCAN MALOS OLORES.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 2.086.500: primer mes $ 650.000, deposito $ 650.000 y comision inmobiliaria $ 786.500.

Costo de entrada$ 2.086.500
Primer mes
$ 650.000
Deposito1mes
$ 650.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 786.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 650.000
En 3 meses
~$ 682.894
En 12 meses
~$ 791.906

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.200.000· 187 avisos — este aviso pide 46% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de General Carlos María de Alvear 410

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Tomas Grigera) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 16 en la zona
La Esquina4 min · 272 m
Parking & Market · Senador Manuel Castro 3507 min · 425 m
Pasteleria Oniria · Jose Pereyra Lucena 4977 min · 466 m
Educacion · 49 en la zona
HOGAR AMOR MATERNAL · inicial · privada2 min · 129 m
COLEGIO ALEMAN DE TEMPERLEY · secundaria · privada2 min · 157 m
INSTITUTO SAN JOSE · secundaria · privada3 min · 160 m
Espacios verdes
Plaza Tomas Grigera9 min · 546 m
Plaza Libertad14 min · 868 m
Salud · 15 en la zona
POLICONSULTORIO (CENTRAL BUREAU) · centro de salud · privado2 min · 158 m
INSTITUTO DE OBSTETRICIA, GINECOLOGIA Y FERTILIDAD · centro de salud · privado6 min · 360 m
ELEVAR OBRA SOCIAL DE PASTELEROS CONFITEROS PIZZEROS HELADEROS Y ALFAJOREROS DE LA REP. ARG. · centro de salud · obra social6 min · 366 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-16.7% total
ARS 780.000ARS 650.00026 de sept de 202604 de nov de 2026
  1. 04 de nov de 2026ARS 780.000 → ARS 650.000-16.67%

Como vinieron los alquileres en Lomas de Zamora

El alquiler de locales en Lomas de Zamora esta hoy en una mediana de ARS 21.875 por m², un 53,1% mas que en junio de 2026 y un 4,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 159 avisos publicados.

Alquileres de locales en Lomas de Zamora

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 21.875/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-4.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 159 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

General Carlos María de Alvear 410, Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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