venta
USD 98.000
Galpón en Venta en Remedios de Escalada, Partido de Lanús
Remedios de Escalada · 150 m2 · hace 71 dias
Galpon en venta en Remedios de Escalada
Oficina - Remedios De Escalada
Av. Uriarte 365 · Remedios de Escalada, Lomas de Zamora, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 572 m²
- Sup. total
- 875 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Galpon en Remedios de Escalada, 572 m² cubiertos, USD 750.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Deposito y local en excelente estado, terreno de 14.59 por 60, 572m2 cubiertos.-
rejas al frente con portón corredizo de 3 mts de altura para entrada de camiones, entrada peatonal y vehicular, espacio de estacionamiento para varios autos, salón de exposición, toilette, deposito, cocina y comedor con vista al fondo libre, en planta alta: recepción, toilette, cocina, oficina al frente, sala de reuniones, dos oficinas , una de ellas al contrafrente con baño completo y habitación.-
techo de chapa en deposito y losa en oficinas
antiguedad 10 años
VENTA CONDICIONADA
Matrículas Profesionales:
C.U.C.I.C.B.A. mat. 231
C.M.C.P.L.Z. mat. 793
C.M.C.P.L.Z. mat. 4484
C.M.C.P.N. mat. 108
Código para consultas telefónicas : POF1241710 (últimos 5 dígitos)
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 802.875
- Precio del aviso
- USD 750.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 18.150
- Sellos y tasas~1%
- USD 7.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 27.225
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 6.508.706/mes
Necesitas ingresos por $ 26.034.824/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 187.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
2,6% anual
Alquiler esperable
$ 2.500.000/mes
Mediana real de alquiler de galpon en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Av. Uriarte 365, Remedios de Escalada, Lomas de Zamora, Buenos Aires
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