Galpon en venta

USD 208.000

= $ 320,3 M

Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7,3 M

Galpón a la venta en excelente estado

Triunvirato 1163 · Lomas de Zamora, Buenos Aires

Publicado hace 4 meses

Baños: 2
Sup. cubierta: 300 m²
Sup. total: 340 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Lomas de Zamora, 300 m² cubiertos, USD 208.000 (comparada contra 34 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 22,4% por encima de la mediana del set (USD 170.000). El m² sale USD 693 contra USD 561 de la mediana (+23,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~18,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 34
Mediana precio: USD 170.000
Mediana precio/m²: USD 561
Mediana m²: 300 m²

Comparar con 34 propiedades similares

Descripcion

Galpón a la venta en excelente estado Galpón en excelente estado ¡Listo para usar! Ubicación estratégica | 300 m² TOTALES Este galpón tipo tinglado se encuentra en condiciones impecables, prácticamente a estrenar. Ideal para múltiples destinos comerciales como logística, depósito, distribución o producción liviana. Superficie total: 300 m² totales Ingreso vehicular con un ancho de 3,5 MTS : amplio acceso para carga y descarga Doble altura y doble piso Dos oficinas cómodas y funcionales Cocina súper completa Dos baños completos Todos los servicios activos Estructura sólida y moderna Listo para ingresar y comenzar a operar Ubicado en una zona estratégica, con excelente conectividad y entorno comercial consolidado. Una oportunidad ideal para empresas que buscan funcionalidad, buena imagen y rapidez operativa. Consultanos para coordinar una visita. ¡Este espacio puede potenciar tu negocio! Entre calles: General Hacha y Calderón de la barca

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 222.664

Precio del aviso: USD 208.000
Escritura y honorarios~2%: USD 5.034
Sellos y tasas~1%: USD 2.080
Comision inmobiliaria~3%: USD 7.550

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.819.733/mes

Necesitas ingresos por $ 7.278.930/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

7,7% anual

Alquiler esperable

$ 2.050.000/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (52 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Triunvirato 1163, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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