Fondo de Comercio en venta

USD 590.000

= $ 915,6 M

Cuota UVA desde $ 5,2 M/mes · ingresos $ 20,8 M

Fondo de Comercio en venta en Remedios de Escalada

Edificios en block/estructuras/obras - remedios de escalada, gran bs. as. sur

29 DE SEPTIEMBRE al 4000 , Remedios de Escalada · Remedios de Escalada, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Publicado hace 3 meses

Analisis de la propiedad y el mercado

Fondo comercio en Remedios de Escalada, USD 590.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Excelente edificio, ideal depósito y oficinas,con instalaciones: PB: deposito 10x43 con entrada de camiones, portón doble, oficina de blindex 3x3 y archivo 8x3 , dos baños, ascensor montacargas (acceso a las tres plantas) , entrepiso metálico con estanterías. Planta 1er piso: Administración y recepción con baño, oficina 6x5, oficina privada 3x3, oficina general 5x14 con mobiliario, escritorios y sillas, mostrador para atención al cliente, sala de reuniones 5x4 , dos baños y cocina, pisos cerámicos. Planta 2do piso: deposito 28x11 instalado, ideal laboratorio y control de calidad, cocina y baño con ducha, balcón terraza al frente con equipo aire frío calor y grupo electrógeno, y contra frente balcón terraza con parrilla. Cámaras de seguridad en todos los ambientes, alarma peri-métrica y de recepción instalada. EXCELENTE UBICACIÓN DE ACCESOS DIRECTOS , A METROS DE MALABIA. Actualmente alquilado hasta mayo del 2026 OFERTA PROVISTA POR SISTEMA SOM • CODIGO: CBR

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 631.595

Precio del aviso: USD 590.000
Escritura y honorarios~2%: USD 14.278
Sellos y tasas~1%: USD 5.900
Comision inmobiliaria~3%: USD 21.417

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.201.290/mes

Necesitas ingresos por $ 20.805.160/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 147.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

29 DE SEPTIEMBRE al 4000 , Remedios de Escalada, Remedios de Escalada, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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