venta
USD 240.000
Negocio especial en Venta en Llavallol, Partido de Lomas de Zamora
Llavallol · hace 70 dias
Fondo Comercio en venta en Llavallol
Clinica Privada en venta OPORTUNIDAD
Luzuriaga e/ Libres del Sur y Piedra Buena 200 · Llavallol, Lomas de Zamora, Buenos Aires
Analisis de la propiedad y el mercado
Fondo comercio en Llavallol, USD 820.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 331,6% por encima de la mediana del set (USD 190.000).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~76,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 190.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.333
- Mediana m²
- 120 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Llavallol
Descripcion
Edificio de 3 Pisos "Clínica Privada" sobre Lote 28x37.50 Mts.
P. Baja: Varios consultorios, baños, recepción, vestuarios, oficinas. 1º Piso:Sector de Terapia y Parto. 2º Piso: Administración y Terraza amplia, ascensor moderno, patio interno.
Total Edificado 1800 M2.
Muy buen estado.
Ideal Centros Médicos / Mutuales / Establecimientos Educativos / Geriátricos. Etc.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 877.810
- Precio del aviso
- USD 820.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 19.844
- Sellos y tasas~1%
- USD 8.200
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 29.766
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 7.097.087/mes
Necesitas ingresos por $ 28.388.348/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 205.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Luzuriaga e/ Libres del Sur y Piedra Buena 200, Llavallol, Lomas de Zamora, Buenos Aires
