Propiedad en venta en Villa Independencia
Propiedad en venta
USD 190.000

Propiedad en venta en Villa Independencia

Depósito en venta - 345 m2 - lanus

Mendez al 3400 , Monte Chingolo · Villa Independencia, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
345 m²
Estado
Muy bueno

Descripcion

Excelente deposito en venta sobre la calle Cnel. Mendez 3400, Lanús. Sobre un lote de 8,66 m de frente por 38 m de fondo. Reuniendo 345 m2 cubiertos totales. Planta libre de columnas, pisos de hormigón. Oficinas, un baño y cocina. Excelente estado en general. Doble Portón eléctrico. Las medidas son aproximadas y en carácter orientativo. Imagenes ilustrativas. Los valores no incluyen el impuesto al valor agregado. Servicios inmobiliarios: Alquiler 5% sobre el monto total del contrato, más IVA. Venta. 4% sobre el monto de venta. Los datos contenidos en esta publicación (precios, medidas, superficies, imágenes, etc.) sólo se proporcionan con fines informativos y no generan ninguna obligación contractual para Adrián Mercado Gestión Inmobiliaria S.A. Adrián Mercado Real Estate no asume responsabilidad derivada del uso incorrecto, inapropiado o ilícito de la información publicada. Adrián Mercado Real Estate no garantiza explícita ni implícitamente la exactitud de la información publicada. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con los correspondientes documentos registrales. La información contenida en la presente publicación está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial, por cualquier medio, sin la previa autorización de Adrián Mercado Real Estate. CUCICBA Mat. No 5604 Leandro Mercado | CMCPSI Mat. No 5712 Adrián Mercado

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 203.395 en total: USD 190.000 del aviso mas USD 13.395 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.713.847 por mes con ingresos de $ 6,9 M.

Costo total realUSD 203.395
Precio del aviso
USD 190.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.598
Sellos y tasas~1%
USD 1.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.897

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.713.847/mes

Necesitas ingresos por $ 6.855.388/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Levalle) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras
La Genovesa14 min · 892 m
Josimar14 min · 895 m
Educacion · 19 en la zona
INSTITUTO MEDALLA MILAGROSA · secundaria · privada4 min · 224 m
JARDIN DE INFANTES MEDALLA MILAGROSA · inicial · privada4 min · 232 m
ESCUELA MEDALLA MILAGROSA · primaria · privada4 min · 247 m
Espacios verdes
Plaza Levalle11 min · 717 m
Plazoleta Aguapey14 min · 873 m
Plaza Ruben Hector Martel15 min · 969 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO DE SALUD VILLA INDEPENDENCIA N° 20 DE LANUS · centro de salud · publico6 min · 371 m
UNIDAD SANITARIA ALICIA MOREAU DE JUSTO VILLA BENQUES · centro de salud · publico13 min · 809 m
CENTRO DE SALUD LOS CEIBOS · centro de salud · publico14 min · 903 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Mendez al 3400 , Monte Chingolo, Villa Independencia, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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