Propiedad en venta en Centro

Propiedad en venta en Centro

Lomas de zamora - 2 lotes en block 1.100 m2- apto emprendimiento / desarrollo.

Avenida Almirante Brown 2200 , Centro / Microcentro · Centro, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.100 m²

Descripcion

Se ofrecen 2 lotes en block sobre Av. Almirante Brown al 2200 entre Ayacucho y Sarandí • Lomas de Zamora. Frente: 19 metros Fondo: 57 metros Superficie total en block 1.100 m2 Medidas aproximadas Ubicación: A 200 metros de la estación de Lomas y a 600 metros del Polo comercial y gastronómico de Las Lomitas Lotes para desarrollo de edificio/uso mixto/viviendas y comercial Se venden en conjunto Las medidas, superficies y demás características publicadas son aproximadas y orientativas, pudiendo diferir de las consignadas en el título de propiedad, planos y/o documentación catastral. La información no reviste carácter contractual y está sujeta a verificación, rectificación y/o actualización. El interesado deberá corroborar los datos mediante la documentación correspondiente y, de ser necesario, con profesionales matriculados competentes. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 • Contacto: Daniel Tenenbaum • KP599112 • T110815 • D065b48 • - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.498.700 en total: USD 1.400.000 del aviso mas USD 98.700 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 12.628.347 por mes con ingresos de $ 50,5 M.

Costo total realUSD 1.498.700
Precio del aviso
USD 1.400.000
Escritura y honorarios~2%
USD 33.880
Sellos y tasas~1%
USD 14.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 50.820

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 12.628.347/mes

Necesitas ingresos por $ 50.513.387/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 350.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Jose Pedrolo) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 29 en la zona
La Ganadera2 min · 108 m
El Pipi2 min · 110 m
Unica2 min · 125 m
Educacion · 69 en la zona
CENTRO EDUCATIVO NIVEL SECUNDARIO Nº456 · adultos · publica1 min · 77 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº13 BERNARDINO RIVADAVIA · primaria · publica1 min · 78 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº68 GUYO SEMBER · secundaria · publica1 min · 80 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plazoleta Jose Pedrolo7 min · 419 m
Plaza Steinberg10 min · 635 m
Plaza Tomas Grigera13 min · 814 m
Salud · 21 en la zona
HOSPITAL INTERZONAL GENERAL AGUDOS L. C. DE GANDULFO · hospital/clinica · publico5 min · 308 m
CENTRO DE OJOS LOMAS · clinica especializada · privado5 min · 349 m
KOINE (POLICLINICA) · centro de salud · privado6 min · 353 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Almirante Brown 2200 , Centro / Microcentro, Centro, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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