Departamento / oficinas en venta / alquiler - ideal oficinas - 9 ambientes

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Boedo al 365 , Lomas de Zamora · Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
111 m²

Descripcion

PH en planta baja apto profesional en Lomas de Zamora Ubicación: -Sobre Boedo -A metros de Av. Hipólito Yrigoyen -Excelente accesibilidad y conectividad Características: -Apto profesional -Desarrollado íntegramente en planta baja -9 salas o consultorios -2 baños Distribución: -Sector delantero con 4 salas -Sector trasero con 5 salas adicionales -Excelente versatilidad para múltiples usos profesionales Exterior: -Amplio parque Ideal para: -Consultorios médicos -Centro de estética -Estudio profesional -Instituto educativo -Oficinas administrativas -Coworking Una propiedad con excelente ubicación y gran cantidad de ambientes, ideal para desarrollar actividades profesionales o comerciales en una de las arterias más importantes de Lomas de Zamora. BRUSIPROPIEDADES: Col.4349 CPMCLZ / Col.9205 CUCICBA "Las fotos no son vinculantes ni contractuales. Las medidas y superficies son aproximadas y no pueden ser consideradas como definitivas ni tienen carácter contractual entre las partes, las mismas surgen del Estado Parcelario y la documentación correspondientes. Esta información (imágenes, superficies y medidas) se expone y publica a mero efecto orientativo."

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 159.505 en total: USD 149.000 del aviso mas USD 10.505 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.344.017 por mes con ingresos de $ 5,4 M.

Costo total realUSD 159.505
Precio del aviso
USD 149.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.606
Sellos y tasas~1%
USD 1.490
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.409

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.344.017/mes

Necesitas ingresos por $ 5.376.068/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Tomas Grigera) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 24 en la zona
Las medialunas del rey3 min · 221 m
Carniceria Granja · Francisco Narciso de Laprida4 min · 282 m
Polleria Laprida · Francisco Narciso de Laprida5 min · 298 m
Educacion · 71 en la zona
INSTITUTO INMACULADA CONCEPCION · secundaria · privada2 min · 140 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº1 BARTOLOME MITRE · primaria · publica2 min · 142 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL LEONARDO DA VINCI · adultos · privada2 min · 147 m
Espacios verdes
Plaza Tomas Grigera3 min · 193 m
Plazoleta Jose Pedrolo15 min · 962 m
Salud · 26 en la zona
CLINICA MATERNO INFANTIL PRIVADA LOMAS · centro de salud · privado3 min · 175 m
CLINICA PRIVADA BOEDO · hospital/clinica · privado4 min · 244 m
KOINE (POLICLINICA) · centro de salud · privado5 min · 290 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Boedo al 365 , Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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