Venta  deposito financiacion banfield inversion
Propiedad en venta
USD 85.000

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Emerson 100, Lomas de Zamora · Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
170 m²
Terraza o patio
Si

Descripcion

Corredor Responsable: Sergio Rua CPI 8154 / Liliana Fernández CMQ 1049 • Contacto: Sabrina Juiz Galpón/ Deposito sobre la calle Emerson al 97 esquina Mayor Olivero, en Villa Centenario, partido de Lomas de Zamora. METRAJE: Sup. total: 170,8m2 Sup. cubierta: 170,8m2 FINANCIACION: 50%+DINERO EN CUOTAS 50%+ VEHICULO SE ESCUCHAN PROPUESTAS ENTRE ELLOS DEPARTAMENTOS , VEHICULOS EN PARTE DE PAGO. POSIBILIDAD DE CONTADO + FINANCIACION. DESCRIPCIÓN: Propiedad desarrollada en planta baja, con espacio amplio y funcional. Cuenta con cabina de pintura, baño, oficina o área de guardado en entrepiso y acceso mediante escalera a la terraza con techo de losa. Dispone de doble ingreso: uno lateral sobre calle Emerson y otro a través de una cortina metálica sobre la esquina, apto para el ingreso de vehículos. El inmueble posee ventanas laterales que brindan buena ventilación e iluminación natural. Habilitado actualmente como taller de Chapa y Pintura. Apto comercial (consultar condiciones). Contamos con una memoria descriptiva (proyecto ) para hacer en planta alta hasta 3 departamentos con el fin de expandir tu inversión y aprovechar el terreno al máximo. CONSULTAR POR MAS INFORMACION PARA APROVECHAR AL MÁXIMO TU INVERSION. SOBRE LA UBICACIÓN: • A 200 m de Av. General Hornos • A minutos de Av. Hipólito Yrigoyen. • Líneas de colectivos entre ellas ; 277, 318, 550, 271 entre otros. -Cercanía a colegios estatales y privados, parques y clubes. -Buena accesibilidad hacia centro y Estación de Trenes de Remedios de Escalada y Banfield . -A 1km de Autopista Camino Negro. Se deja constancia que las medidas, superficies, M2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General Nº 2371 de AFIP (COTI). Exclusivo Clientes RE/MAX Préstamo Hipotecario hasta el 30% del valor de la propiedad RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 90.993 en total: USD 85.000 del aviso mas USD 5.993 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 766.721 por mes con ingresos de $ 3,1 M.

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 766.721/mes

Necesitas ingresos por $ 3.066.884/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Juan XXIII) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 11 en la zona
Frutas y Hortalizas · Avenida Santa Fe3 min · 223 m
Supermercado · Carlos Glade5 min · 291 m
Super Mercado · Avenida Juan Hipolito Vieytes8 min · 539 m
Educacion · 21 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº907 · inicial · publica4 min · 230 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº97 SOLDADO DE MAILVINAS · primaria · publica7 min · 440 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº50 MARIA SAEZ DE VERNET · secundaria · publica7 min · 440 m
Espacios verdes
Plazoleta Juan XXIII3 min · 183 m
Parque Juan Piñeiro14 min · 885 m
Salud
UNIDAD SANITARIA POSTA CEMENTERIO · centro de salud · publico10 min · 635 m
INSTITUTO MEDICO SARMIENTO · hospital/clinica · privado13 min · 804 m
UNIDAD SANITARIA FONROUGE · centro de salud · publico15 min · 928 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Emerson 100, Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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