Local en lomas de zamora oeste
Propiedad en venta
USD 1.500.000

Local en lomas de zamora oeste

Laprida al 300 , Lomas de Zamora · Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
147 m²
Sup. total
117 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Lomas de Zamora, USD 1.500.000 (comparada contra 1781 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 934,5% por encima de la mediana del set (USD 145.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~90,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1781
Mediana precio
USD 145.000
Mediana precio/m²
USD 1.030
Mediana m²
140 m²
Comparar con 1.781 propiedades similares

Descripcion

Local comercial ubicado sobre la calle Laprida 383, en pleno centro comercial de Lomas de Zamora, emplazado sobre uno de los principales corredores comerciales de la localidad y en un entorno caracterizado por un elevado tránsito peatonal y una intensa actividad comercial y de servicios. La propiedad posee un frente de aproximadamente 4,20 metros y una profundidad de 28 metros, representando una superficie de terreno aproximada de 117,60 m2. Actualmente se encuentra desarrollada como unidad comercial, contando con sector de atención o salón, oficina, baño y depósito, configuración que permite su utilización inmediata para diferentes actividades comerciales, profesionales o de servicios. Uno de los principales atributos de la propiedad está dado por la profundidad del lote, que permite una distribución funcional de los espacios existentes y, a su vez, le otorga un importante potencial para futuros desarrollos. Asimismo, la propiedad cuenta con posibilidad de aprovechamiento constructivo del espacio aéreo, circunstancia que constituye un factor de especial relevancia al momento de determinar su valor, dado que amplía las posibilidades de desarrollo del inmueble más allá de su utilización comercial actual. Matrículas Profesionales: C.U.C.I.C.B.A. mat. 231 C.M.C.P.L.Z. mat. 793 C.M.C.P.L.Z. mat. 4484 C.M.C.P.N. mat. 108 Código para consultas telefónicas : PLO (últimos 5 dígitos)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.605.750
Precio del aviso
USD 1.500.000
Escritura y honorarios~2%
USD 36.300
Sellos y tasas~1%
USD 15.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 54.450

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 13.158.007/mes

Necesitas ingresos por $ 52.632.029/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 375.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Laprida al 300 , Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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