P Proppies
Oficina comercial de 38 m² em excelente localização - laprida 165, lomas
Propiedad en venta
USD 65.000
+ ARS 5.600 de expensas
= $ 101,2 M
Cuota UVA desde $ 575.017/mes · ingresos $ 2,3 M

Oficina comercial de 38 m² em excelente localização - laprida 165, lomas

Laprida 100, Lomas de Zamora · Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Lomas de Zamora, USD 65.000 (comparada contra 9742 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 43,5% por debajo de la mediana del set (USD 115.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
9742
Mediana precio
USD 115.000
Mediana precio/m²
USD 1.376
Mediana m²
90 m²
Comparar con 9.742 propiedades similares

Descripcion

Excelente Oficina Comercial a 1 Quadra da Estação – Laprida 165, Lomas de Zamora Ótima oportunidade de investimento ou sede própria para o seu negócio em uma das zonas mais movimentadas e comerciais de Lomas de Zamora, a apenas 100 metros da estação de trem. • Código do imóvel: COD: PAU-11663. Características do Imóvel: • Localização no prédio: 4º Andar (Depto 1) • Frente. • Superfície Total / Coberta: 38 m². • Distribuição dos Ambientes: Recepção, 2 salas/escritórios independentes, pequena cozinha e 1 banheiro. • Antiguidade: 10 anos. • Despesas condominiais (Expensas): ARS 5.600. Serviços e Infraestrutura: • Água corrente e luz elétrica. • Localização estratégica com altíssimo fluxo de pedestres e transporte público. Valores Comerciais: • Preço de Venda: USD 65.000.- Entre em contato via WhatsApp para mais informações e agende uma visita!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 575.017/mes

Necesitas ingresos por $ 2.300.069/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Laprida 100, Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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