P Proppies
Oportunidad de inversion. franquicia de cafeteria y venta de
Propiedad en venta
USD 225.000
= $ 347,8 M
Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 7,9 M

Oportunidad de inversion. franquicia de cafeteria y venta de

Italia , Lomas de Zamora · Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
55 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Lomas de Zamora, USD 225.000 (comparada contra 1770 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 161,6% por encima de la mediana del set (USD 86.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~61,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1770
Mediana precio
USD 86.000
Mediana precio/m²
USD 1.673
Mediana m²
53 m²
Comparar con 1.770 propiedades similares

Descripcion

Venta de franquicia lider en cafeterías especializadas. Negocio en marcha con 24 años de trayectoria ininterrumpida en el mismo sitio, lo cual ofrece un concepto de negocio probado. Garantía de calidad de los productos, que son elaborados en base a recetas originales. No estas invirtiendo en una promesa, estas adquiriendo un negocio probado, consolidado y en pleno funcionamiento comenzando a generar ingresos desde el primer día. Negocio en funcionamiento. Clientela consolidada. Operación desarrollada y estructura de trabajo consolidada. Personal con experiencia y conocimiento de la operatoria. Potencial de crecimiento. Información económica y detalles de rentabilidad: se brindan en forma privada.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 240.863
Precio del aviso
USD 225.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.445
Sellos y tasas~1%
USD 2.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.168

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.975.490/mes

Necesitas ingresos por $ 7.901.962/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 56.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 7 en la zona
Supermercado Mayorista Makro4 min · 234 m
Supermercado · Jose Eusebio Colombres9 min · 607 m
Pinamar10 min · 638 m
Educacion · 21 en la zona
INSTITUTO TECNICO DR. EMILIO LAMARCA · secundaria · privada3 min · 203 m
JARDIN DE INFANTES Nº931 BENITO QUINQUELA MARTIN · inicial · publica6 min · 389 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº26 PAULA ALBARRACIN DE SARMIENTO · primaria · publica7 min · 468 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plazoleta Estado de Israel3 min · 185 m
Plaza de los Italianos6 min · 356 m
Parque municipal de Lomas de Zamora12 min · 774 m
Salud
CENTRO DE REHABILITACION CON INTERNACION SERES · clinica especializada · privado1 min · 0 m
CLINICA PRIVADA 2 DE ABRIL · hospital/clinica · privado10 min · 651 m
ACCIP · centro de salud · publico12 min · 786 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Italia , Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas