P Proppies
Excelente local en la mejor zona de lomas
Propiedad en alquiler
USD 4.500
= $ 7,1 M
Entrar te cuesta ~USD 14.445
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Excelente local en la mejor zona de lomas

AVDA HIPOLITO YRIGOYEN 8200, Lomas de Zamora · Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
1.540 m²
Antigüedad
38 años
Terraza o patio
Si

Descripcion

Local, Lomas de Zamora -Av. H. Yrigoyen 8229 Espectacular local con vivienda en lote propio en forma de T de 10x78 metros sobre yrigoyen y 9.50x25 metros sobre larrea. Apto varios rubros. Frente a McDonald's • Pegado a la heladeria la veneciana • A 1 cuadra de av. Las heras, 3 de avenida Larroque, 10 de la estacion de Lomas de Zamora, 10 de la estacion Banfield. Ideal cualquier multinacional grastronomica, agencia de autos, bailable, jump park, lavadero autos premium, outlet de indumentaria, centro medico u odontologico, instituto de enseñanza, gimnasio. 1540 m²cubiertos totales (local Superficie total: 1324 m² + vivienda 216 m2). Posibilidad de cochera sobre salida en calle larrea. 7 baños. Tiraje a los 4 vientos. Varios deptos en planta alta. Espectacular terraza. Gran patio/jardin. Todo losa. Deposito. 987 m2 totales, 944 m2 cubiertos entre juan larrea y juan Jose paso. Información básica Baños: 7 Cocheras: 3 Antigüedad: 38 años Expensas: $ 0 Superficies y medidas Cubierta: 1540 m² Superficie total: 1324 m² Medidas Av. H. Yrigoyen Frente: 10Fondo: 77 Medidas Larrea Frente: 9.5Fondo: 25 Consultarcondiciones Servicios Agua corrienteCloacaGas naturalElectricidadPavimento

Costos de entrada

Entrar cuesta USD 14.445: primer mes USD 4.500, deposito USD 4.500 y comision inmobiliaria USD 5.445.

Costo de entradaUSD 14.445
Primer mes
USD 4.500
Deposito1mes
USD 4.500
Comision inmobiliaria1mes
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 4.500
En 3 meses
~USD 4.728
En 12 meses
~USD 5.482

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Tomas Grigera) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 12 en la zona
Coto · Avenida Hipolito Yrigoyen4 min · 269 m
Pasteleria Oniria · Jose Pereyra Lucena 4976 min · 354 m
Parking & Market · Senador Manuel Castro 3509 min · 564 m
Educacion · 50 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº21 ANTONIO MENTRUYT · secundaria · publica5 min · 291 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº91 ANTONIO MENTRUYT · primaria · publica5 min · 297 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Nº102 · superior · publica5 min · 303 m
Espacios verdes
Plaza Tomas Grigera11 min · 709 m
Salud · 17 en la zona
INGI SRL · centro de salud · privado2 min · 132 m
ASOCIACION MEDICA DE LOMAS DE ZAMORA S.A POLICLINICO LOMAS · hospital/clinica · privado4 min · 263 m
INSTITUTO DE OBSTETRICIA, GINECOLOGIA Y FERTILIDAD · centro de salud · privado6 min · 407 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

AVDA HIPOLITO YRIGOYEN 8200, Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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