Local comercial alquiler lomas de zamora este

Corredor Responsable: Carlos Ramón Alarcon CPI 5058 / Fernanda Ianotti CMCPSI 4307 • Contacto: Sabrina Laura Cortes Excelente Local Comercial de 30 m² sobre Av. Marie Curie al 100 – Excelente Zona Comercial • Lomas de Zamora EXCELENTE OPORTUNIDAD DE ALQUILER COMERCIAL O PROFESIONAL EN LOMAS DE ZAMORA Ubicado estratégicamente sobre la avenida Marie Curie 143 (entre Lamadrid y Fonrouge), te presentamos este impecable local comercial de 30 m², ideal para impulsar tu negocio o emprendimiento profesional en una zona de alto flujo vehicular y peatonal. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES: • Superficie: 30 m² cubiertos con una distribución altamente funcional y aprovechable. • Estado del Inmueble: Excelente estado general (construcción año 201xxxxxx). • Luminosidad y Seguridad: Frente comercial con amplia vidriera que otorga excelente iluminación natural y visibilidad, equipado con rejas de protección. • Servicios: Cuenta con servicio de agua corriente, electricidad y baño independiente. EQUIPAMIENTO OPCIONAL (Ideal Fiambrería / Almacén / Granja): • El local dispone de heladeras exhibidoras, freezer y estanterías en impecable estado. • Nota: El mobiliario/equipamiento es opcional y no está incluido en el canon locativo mensual (consultar valor de venta o alquiler del equipamiento por separado). UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD ESTRATÉGICA: El local se encuentra en un entorno comercial consolidado y rodeado de barrios residenciales densos, garantizando un flujo constante de clientes potenciales: • Sobre Av. Marie Curie: Entre Lamadrid y Fonrouge. • Cercanía a Av. Alsina: A pocas cuadras del principal corredor comercial y de transporte de la zona. • Próximo a Avenidas Claves: Conexión ágil con Av. Almirante Brown, Av. Cerrito y Eva Perón. • Accesibilidad: Múltiples líneas de colectivo en las inmediaciones y rápida salida hacia el centro de Lomas de Zamora y Temperley. • Entorno: Zona comercial en constante crecimiento, rodeada de comercios de cercanía, colegios y centros de salud. RUBROS IDEALES: Apto para múltiples destinos: almacén / fiambrería, oficina profesional, consultorios, estética/peluquería, tienda de ropa, kiosco, showroom, entre otros. El locatario deberá tramitar a su cargo la habilitación del comercio. Valor del Alquiler $ 400.000, + serv de luz y Aysa REQUISITOS: • contrato por 2 años • aumento trimestral por IPC • deposito valor de un mes de alquiler • Garantia: contratación de un seguro de caución RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.