Importante local comercial para diversoso rubros
Propiedad en alquiler
ARS 6.500.000

Importante local comercial para diversoso rubros

Hipólito yrigoyen 9300, Piso 0, Lomas de Zamora · Lomas de Zamora, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Lomas de Zamora, ARS 6.500.000/mes (comparada contra 2193 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 855,9% por encima de la mediana del set (ARS 680.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
2193
Mediana alquiler
ARS 680.000/mes
Mediana m²
50 m²
Comparar con 2.193 propiedades similares

Descripcion

IMPORTANTE LOCAL COMERCIAL SOBRE AV. HIPÓLITO YRIGOYEN -EXCELENTE EXPOSICIÓN Gran oportunidad para empresas, franquicias, gastronomía, centros médicos, oficinas comerciales, entidades financieras, retail o múltiples rubros que busquen visibilidad y ubicación estratégica. Sin expensas. Ubicado sobre Av. Hipólito Yrigoyen al 9300, uno de los corredores mas importantes de zona sur con excelente conectividad y a minutos del polo gastronómico y comercial las lomitas. El inmueble cuenta con una superficie total de 175 m2 , con varias divisiónes para oficinas u otros usos flexibilidad para adaptar el espacio para distintos tipos de activida. Para más información o coordinar visita WhatsApp o llamado al . Martin Alvarez Matrícula C.P.M.C.A.L 496 l C.U.C.I.C.B.A 7511 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Martin Alvarez, Matrícula C.P.M.C.A.L 496 l C.U.C.I.C.B.A 7511 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.P.M.C.A.L 496 l C.U.C.I.C.B.A 7511

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 20.865.000
Primer mes
$ 6.500.000
Deposito1mes
$ 6.500.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 7.865.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 6.500.000
En 3 meses
~$ 6.828.942
En 12 meses
~$ 7.919.060

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 26 en la zona
Quijote1 min · 51 m
Las Delicias1 min · 51 m
Josimar · Jose Eusebio Colombres 5172 min · 141 m
Educacion · 78 en la zona
CENTRO EDUCATIVO NIVEL SECUNDARIO Nº452 · adultos · publica2 min · 103 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº9 REPUBLICA DEL PARAGUAY · primaria · publica2 min · 111 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA Nº173 · superior · publica2 min · 152 m
Espacios verdes
Plazoleta Oliden11 min · 726 m
Plaza Tomas Grigera12 min · 749 m
Plazoleta Jose Pedrolo12 min · 763 m
Salud · 19 en la zona
CENTROS MEDICOS OSDEPYM · centro de salud · privado1 min · 63 m
CEMAP CENTRO MEDICO DE ATENCION PRIMARIA MARIO ANDRE · centro de salud · privado2 min · 131 m
IPRIBA SH · centro de salud · privado3 min · 173 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Hipólito yrigoyen 9300, Piso 0, Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

ARS 6.500.000
Propiedad en alquiler
WhatsApp