Emprendimiento en venta en Temperley
Emprendimiento en venta
USD 88.875

Emprendimiento en venta en Temperley

Domus Rivadavia

Rivadavia 180 · Temperley, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Temperley, USD 88.875

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

DOMUS RIVADAVIA 180 – TEMPERLEY ESTE Una propuesta ideal tanto para vivienda como para inversión. Ubicado a una cuadra de la estación de Temperley y con excelente conexión hacia CABA, a aproximadamente 25 minutos. El proyecto se desarrolla en un edificio de 10 pisos, con un total de 20 unidades de 2 y 3 ambientes, construido con materiales de alto nivel y pensado para brindar confort, calidad y funcionalidad. El edificio contará además con 13 cocheras y SUM. UNIDADES 2 ambientes • Superficie cubierta: 44,5 m² • Superficie descubierta: 5,5 m² 3 ambientes • Superficie cubierta: 55,5 m² • Superficie descubierta: 5,5 m² Cocheras opcionales por U$D 12.500 FORMA DE PAGO • 35% al boleto. • Saldo en 30 cuotas. • Las cuotas restantes se pesificarán al momento de la firma del boleto y se ajustarán mensualmente según el índice CAC (Cámara Argentina de la Construcción). En común con M. Comito Ficha técnica: Revestimientos y mesadas • Baños revestidos en porcelanato o cerámica esmaltada de primera calidad, vanitory melamina simil madera con bachas correspondientes. Cocinas con mesadas de granito negro Brasil. Cocinas • Hornos eléctricos y anafes a gas marca DOMEC, LONGVIE, SPAR o similar. Agua caliente • Servicio de caldera central Calefacción • Sistema de radiadores por agua caliente con termostato individual, y se dejara preinstalación de aire acondicionado en todos los ambientes Cerraduras • Cerraduras electrónicas en el acceso de todas las unidades funcionales con sistema de apertura mediante detección de huellas, códigos y tarjetas de aproximación. Griferías • Se instalarán tanto en baños y cocinas griferías de primera calidad marca PEIRANO o similar. Carpintería de Aluminio • Carpintería con premarco y marco de Aluminio en todas las aberturas exteriores con vidrio DVH, línea A30, Módena o similar. Muebles de cocina y frente de placard • Muebles bajo mesada y alacenas de cocina en melamina FAPLAC O EGGER. Frentes de placard serán de piso al techo con terminación melaminica. Ascensor • Ascensor electromecánico con puertas de acero en planta baja. Pisos • En living, dormitorios, baños y balcones se colocarán pisos de porcelanato con sus zócalos correspondientes.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 95.141
Precio del aviso
USD 88.875
Escritura y honorarios~2%
USD 2.151
Sellos y tasas~1%
USD 889
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.226

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 775.977/mes

Necesitas ingresos por $ 3.103.908/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.219) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Rivadavia 180, Temperley, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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