Venta  Deposito FINANCIACION Banfield INVERSION
Deposito en venta
USD 85.000

Venta Deposito FINANCIACION Banfield INVERSION

Emerson 0 · Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
171 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Deposito en Lomas de Zamora, 171 m² cubiertos, USD 85.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Galpón/ Deposito sobre la calle Emerson al 97 esquina Mayor Olivero, en Villa Centenario, partido de Lomas de Zamora. METRAJE: Sup. total: 170,8m2 Sup. cubierta: 170,8m2 FINANCIACION: 50%+DINERO EN CUOTAS 50%+ VEHICULO SE ESCUCHAN PROPUESTAS ENTRE ELLOS DEPARTAMENTOS , VEHICULOS EN PARTE DE PAGO. POSIBILIDAD DE CONTADO + FINANCIACION. DESCRIPCIÓN: Propiedad desarrollada en planta baja, con espacio amplio y funcional. Cuenta con cabina de pintura, baño, oficina o área de guardado en entrepiso y acceso mediante escalera a la terraza con techo de losa. Dispone de doble ingreso: uno lateral sobre calle Emerson y otro a través de una cortina metálica sobre la esquina, apto para el ingreso de vehículos. El inmueble posee ventanas laterales que brindan buena ventilación e iluminación natural. Habilitado actualmente como taller de Chapa y Pintura. Apto comercial (consultar condiciones). Contamos con una memoria descriptiva (proyecto ) para hacer en planta alta hasta 3 departamentos con el fin de expandir tu inversión y aprovechar el terreno al máximo. CONSULTAR POR MAS INFORMACION PARA APROVECHAR AL MÁXIMO TU INVERSION. SOBRE LA UBICACIÓN: • A 200 m de Av. General Hornos • A minutos de Av. Hipólito Yrigoyen. • Líneas de colectivos entre ellas ; 277, 318, 550, 271 entre otros. -Cercanía a colegios estatales y privados, parques y clubes. -Buena accesibilidad hacia centro y Estación de Trenes de Remedios de Escalada y Banfield . -A 1km de Autopista Camino Negro. Se deja constancia que las medidas, superficies, M2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General Nº 2371 de AFIP (COTI). Exclusivo Clientes RE/MAX Préstamo Hipotecario hasta el 30% del valor de la propiedad www.lendar.com.ar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 744.896/mes

Necesitas ingresos por $ 2.979.585/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
13,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de deposito en la zona (35 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Emerson 0, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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