P Proppies
Departamento en venta en Lomas de Zamora
Departamento en venta
USD 140.000
= $ 216,8 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,9 M

Departamento en venta en Lomas de Zamora

3 ambientes pb cochera, parrila y pisicina de uso común

Dr P I Rivera 600 · Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Lomas de Zamora, USD 140.000 (comparada contra 650 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,4% por debajo de la mediana del set (USD 148.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
650
Mediana precio
USD 148.000
Mediana precio/m²
USD 2.232
Mediana m²
66 m²
Comparar con 650 propiedades similares
en Lomas de Zamora

Descripcion

DEPARTAMENTO DE 2 DORMITORIOS EN PLANTA BAJA. COCHERA PARA AUTO MEDIANO. JARDÍN, PARRILLAS Y PISCINA DE USO COMÚN. PEQUEÑO JARDIN PROPIO AL CONTRAFRENTE CON ACCESO DESE EL DORMITORIO PRINCIPAL. EXPENSAS MODERADAS. BAÑO PRINCIPAL CON BAÑERA. DORMITORIO CON BAÑO EN SUITE CON BAÑERA. 2° DORMITORIO CON PLACAR ABIERTO SIN FRENTES COCINA CON BARRA INTEGRADA AL ESTAR-COMEDOR. Consulte por Whatsapp +06

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 149.870
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~1%
USD 1.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.231.341/mes

Necesitas ingresos por $ 4.925.365/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,2% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (304 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Lomas de Zamora

Mediana del barrio
USD 147.500
Avisos relevados
650
Esta propiedad
USD 140.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Lomas de Zamora es USD 147.500, tomando los 650 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Lomas de Zamora: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Dr P I Rivera 600, Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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