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Departamento en venta en Lomas de Zamora
Departamento en venta
USD 175.000
= $ 269,6 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 6,1 M

Departamento en venta en Lomas de Zamora

3 ambientes con cochera cubierta

RIVERA 600 · Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Lomas de Zamora, USD 175.000 (comparada contra 652 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 19,0% por encima de la mediana del set (USD 147.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~16,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
652
Mediana precio
USD 147.000
Mediana precio/m²
USD 2.232
Mediana m²
66 m²
Comparar con 652 propiedades similares
en Lomas de Zamora

Descripcion

3 AMBIENTES PB COCHERA Y ESPACIO PRIVADO EN AZOTEA CON PARRILLA PROPIA El edificio también cuenta con PARRILAS de uso común, JARDÍN y PISICINA. El departamento se encuentra en 2do piso, cuenta con 2 DORMITORIOS. COCINA tipo americana CON BARRA, 2 dormitorios, el principal en SUITE con baño completo con hidromasaje, Otro baño con bañera vanitory y bidet. Segundo dormitorio con placard. BALCÓN al contrafrente con salida desde el dormitorio principal. COCHERA CUBIERTA. EXPENSAS MODERADAS. Hay cocheras disponible en venta en el edifico que se pueden sumar como opcional.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 187.337
Precio del aviso
USD 175.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.235
Sellos y tasas~1%
USD 1.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.352

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.531.621/mes

Necesitas ingresos por $ 6.126.486/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,3% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (307 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Lomas de Zamora

Mediana del barrio
USD 147.500
Avisos relevados
652
Esta propiedad
USD 175.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Lomas de Zamora es USD 147.500, tomando los 652 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Lomas de Zamora: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

RIVERA 600, Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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