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Departamento en venta en Lomas de Zamora
Departamento en venta
USD 230.000
= $ 365,2 M
Cuota UVA desde $ 2,1 M/mes · ingresos $ 8,3 M

Departamento en venta en Lomas de Zamora

4 ambientes - planta baja frente apto comecial / vivienda

Dr P I Rivera 600, Piso PB, Lomas de Zamora · Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Cochera
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Lomas de Zamora, USD 230.000 (comparada contra 2342 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 130,0% por encima de la mediana del set (USD 100.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~56,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2342
Mediana precio
USD 100.000
Mediana precio/m²
USD 2.097
Mediana m²
50 m²
Comparar con 2.342 propiedades similares
en Lomas de Zamora

Descripcion

4 AMBIENTES UBICADO AL FRENTE EN PLANTA BAJA APTO VIVIENDA Y PROFESIONAL DEPARTAMENTO 3 DORMITORIOS EN PB + UNIDAD COMPLEMENTARIA DE TERRAZA PRIVADA EN AZOTEA + COCHERA FIJA CUBIERTA AMPLIO ESTAR-COMEDOR de gran tamaño, con cocina semi-integrada. BAÑO tipo toilet. pasillo distribuidor. 3 dormitorios con placards, uno de ellos con baño en suite con hidromasaje. 1 baño de uso común con bañera. El departamento tiene asignado un espacio descubierto en la azotea (4to piso) de uso privado equipado con parrilla y jacuzzi. Cuenta también con un espacio guardacoche fijo cubierto con acceso por portón automatizado. El edificio cuenta con jardín, piscina, baños y parrillas de uso común.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 246.215
Precio del aviso
USD 230.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.566
Sellos y tasas~1%
USD 2.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.349

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.074.657/mes

Necesitas ingresos por $ 8.298.628/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,1% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (559 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Lomas de Zamora

Mediana del barrio
USD 100.000
Avisos relevados
2.335
Esta propiedad
USD 230.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Lomas de Zamora es USD 100.000, tomando los 2.335 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Lomas de Zamora: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Dr P I Rivera 600, Piso PB, Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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