Departamento en venta en Lomas de Zamora

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PORTELA 200 · Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Publicado hace 3 meses

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Lomas de Zamora, USD 80.000 (comparada contra 2342 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,0% por debajo de la mediana del set (USD 100.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 2342
Mediana precio: USD 100.000
Mediana precio/m²: USD 2.097
Mediana m²: 50 m²

Comparar con 2.342 propiedades similares

en Lomas de Zamora

Descripcion

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.640

Precio del aviso: USD 80.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.936
Sellos y tasas~1%: USD 800
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 721.620/mes

Necesitas ingresos por $ 2.886.479/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

6,1% anual

Alquiler esperable

$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (559 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Lomas de Zamora

Mediana del barrio: USD 100.000
Avisos relevados: 2.335
Esta propiedad: USD 80.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Lomas de Zamora es USD 100.000, tomando los 2.335 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Lomas de Zamora: precios, tiempos de venta e inmobiliarias