Departamento en venta en Lomas de Zamora

2 ambientes - excelente ubicación - escucha ofertas

Consultar dirección · Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Publicado hace 3 meses

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Lomas de Zamora, USD 72.000 (comparada contra 2329 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 28,0% por debajo de la mediana del set (USD 100.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 2329
Mediana precio: USD 100.000
Mediana precio/m²: USD 2.099
Mediana m²: 51 m²

Comparar con 2.329 propiedades similares

en Lomas de Zamora

Descripcion

EXCELENTE OPORTUNIDAD • SE ESCUCHAN OFERTAS 2 AMBIENTES 2 BAÑOS DORMITORIO EN SUITE, BAÑO CON HIDROMASAJE BAÑO AUXILIAR TIPO TOILET COCINA INTEGRADA EQUIPADA CON TERMOTANQUE INDIVIDUAL DE REPOSICIÓN RÁPIDA, ARTEFACTO DE COCINA/HORNO A GAS, INSTALACIONES PARA COLOCAR PURIFICADOR CON SALIDA EXTERNA, INSTALACIONES PREVISTAS PARA SPLIT Y ESTUFAS EN EL ESTAR COMEDOR, Y PARA EQUIPO SPLIT EN EL DORMITORIO. PISO FLOTANTE EN DORMITORIO Y REVESTIMIENTO CERÁMICO EN BAÑOS, BALCÓN Y ESTAR-COMEDOR. POSIBILIDAD DE COMPRAR TAMBIÉN ESPACIO EN AZOTEA CON JACUZZIY PARRILLA PROPIA POSIBLIDAD DE COCHERAS DENTRO DEL EDIFICIO EDIFICIO CON JARDÍN, PISCINA Y PARRILLAS DE USO COMÚN EL DEPARTAMENTO NO ES A ESTRENAR PERO TIENE MUY POCO USO. ACTUALMENTE CON RENTA • CONTRATO INICIADO EN JUNIO/2020 CUALQUIER INQUIETUD NO DEDE DE CONTACTARNOS Whatsapp +06

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 77.076

Precio del aviso: USD 72.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.742
Sellos y tasas~1%: USD 720
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.614

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 644.918/mes

Necesitas ingresos por $ 2.579.672/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

6,9% anual

Alquiler esperable

$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (543 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Lomas de Zamora

Mediana del barrio: USD 100.000
Avisos relevados: 2.322
Esta propiedad: USD 72.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Lomas de Zamora es USD 100.000, tomando los 2.322 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Lomas de Zamora: precios, tiempos de venta e inmobiliarias