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Departamento en venta en Banfield
Departamento en venta
USD 175.000
= $ 269,1 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 6,1 M

Departamento en venta en Banfield

3 Departamentos en Bloque en Banfield Oeste

Araoz al 278 · Banfield, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
208 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Banfield, 208 m², USD 175.000 (comparada contra 12 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 49,9% por debajo de la mediana del set (USD 349.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 841 contra USD 1.809 de la mediana (-53,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
12
Mediana precio
USD 349.000
Mediana precio/m²
USD 1.809
Mediana m²
192 m²
Comparar con 12 propiedades similares
en Banfield

Descripcion

3 Departamentos en bloque. 2 monoambientes en planta baja y un 3 ambientes en planta alta + playroom. Planta baja: Dos monoambientes amplios con estar, cocina, baño y antebaño, y pequeño patio con lavadero. Segunda planta: Amplio espacio de living comedor con posibilidad de dividirlo y agregar un dormitorio al frente, cocina comedor, dos baños, dormitorio amplio al contrafrente, pisos flotantes y aire acondicionado. Tercera Planta: Oficina o playroom de 20m2 muy luminoso al contrafrente y depósito.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 187.337
Precio del aviso
USD 175.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.235
Sellos y tasas~1%
USD 1.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.352

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.528.838/mes

Necesitas ingresos por $ 6.115.352/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,8% anual
Alquiler esperable
$ 620.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (215 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Banfield

Mediana del barrio
USD 89.000
Avisos relevados
855
Esta propiedad
USD 175.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Banfield es USD 89.000, tomando los 855 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Banfield: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Araoz al 278, Banfield, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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