Venta de Departamento con Renta en Lomas de zamora
Departamento en venta
USD 92.000

Venta de Departamento con Renta en Lomas de zamora

Cornelio Saavedra 165 · Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
45 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Lomas de Zamora, 1 dormitorio, 45 m², USD 92.000 (comparada contra 1168 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 7,0% por encima de la mediana del set (USD 86.000). El m² sale USD 2.044 contra USD 2.000 de la mediana (+2,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1168
Mediana precio
USD 86.000
Mediana precio/m²
USD 2.000
Mediana m²
43 m²
Comparar con 1.168 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

[MENDEZPRO-133] Hermoso departamento ubicado en el corazón de Lomas, a muy pocas cuadras de las Lomitas , sobre la calle Cornelio Saavedra entre Loria y Gorriti, el departamento que se encuentra en el primer piso, es muy luminoso, y el edificio tiene un acceso moderno, hoy cuenta con disponibilidad de cochera opcional. el valor adicional de la cocheras es de USD 16.000 ( En el caso de interesarte la misma se podría financiar ) El Hall de entrada es de categoría .En este departamento de 2 ambientes de 45 m2 tiene luz natural en todos los ambientes, se cuenta al frente del edificio, muy céntrico en Lomas, siendo una zona tranquila para los momentos de descanso. Si bien es un dos ambientes, realmente es amplio y cómodo. El edificio cuenta de dos cuerpos un cuerpo al frente en el que se sitúa este departamento con ascensor hasta la terraza en el último piso, la terraza cuenta con patios individuales , estos patios tienen Parilla y también se encuentran a la venta , consultar precio, son de acceso privado y con un lindo patio para disfrutar de un Asado al aire libre. Contrato de renta hasta el 31-03.2027. El departamento tiene un baño completo, la cocina es completa y moderna.Carpinterías exteriores: aberturas de aluminio anodizado Modena, colocados con pre-marcos de aluminio. Es ideal para tu primera vivienda, si estas en la búsqueda de una propiedad y queres dejar de ser inquilino, este departamento es Apto crédito. La calidad de los materiales hacen que puedas disfrutar de este HERMOSO. departamento , luminoso y moderno. Cocheras usd18.000. Depto 1B. Entre calles: Loria y Gorriti

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 98.486
Precio del aviso
USD 92.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.226
Sellos y tasas~1%
USD 920
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.340

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 811.049/mes

Necesitas ingresos por $ 3.244.194/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (566 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 25 en la zona
La Tradicional · Jose Ignacio Gorriti 4993 min · 180 m
Frigorifico Laprida · Francisco Narciso de Laprida3 min · 216 m
Polleria Laprida · Francisco Narciso de Laprida4 min · 235 m
Educacion · 68 en la zona
COLEGIO PRINCIPE DE PAZ · secundaria · privada1 min · 85 m
COLEGIO PRINCIPE DE PAZ · primaria · privada2 min · 96 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº404 ARTURO JAURETCHE · adultos · publica2 min · 131 m
Espacios verdes
Plaza Tomas Grigera9 min · 559 m
Plazoleta Oliden12 min · 793 m
Plaza Libertad14 min · 882 m
Salud · 22 en la zona
CENTRO DE ESPECIALIDADES MEDICAS CEM SA · centro de salud · privado5 min · 296 m
CEMAP CENTRO MEDICO DE ATENCION PRIMARIA MARIO ANDRE · centro de salud · privado5 min · 307 m
CENTROS MEDICOS OSDEPYM · centro de salud · privado5 min · 334 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Cornelio Saavedra 165, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 92.000
Departamento en venta