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Departamento en venta
USD 65.000

Departamento 2 ambientes con cochera y balcón – Lomas de Zam

General Antonio José De Sucre 1900 · Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
38 m²
Sup. total
40 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Lomas de Zamora, 1 dormitorio, 38 m², USD 65.000 (comparada contra 947 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 18,8% por debajo de la mediana del set (USD 80.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.711 contra USD 2.000 de la mediana (-14,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
947
Mediana precio
USD 80.000
Mediana precio/m²
USD 2.000
Mediana m²
41 m²
Comparar con 947 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

Departamento 2 ambientes con cochera y balcón Lomas de Zamora Departamento de 2 ambientes de 40 m² totales, ubicado sobre General Antonio José de Sucre al 1900, Lomas de Zamora. La propiedad se desarrolla en dos plantas. En planta baja cuenta con living-comedor con cocina integrada, equipada con muebles bajo mesada, mesada de granito, cocina eléctrica y termotanque eléctrico. También dispone de baño completo y balcón. En planta alta se encuentra el dormitorio, con piso símil madera. La unidad cuenta con cochera propia y acceso por escalera. El edificio posee 3 departamentos por piso. Un punto destacado son sus expensas bajas, de aproximadamente $30.000 mensuales. Una opción práctica y funcional, ideal para vivienda propia o inversión.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 569.700/mes

Necesitas ingresos por $ 2.278.801/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,3% anual
Alquiler esperable
$ 610.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (136 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

General Antonio José De Sucre 1900, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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