Departamento 2 ambientes con cochera y balcón – APTO CREDITO
Departamento en venta
USD 65.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes con cochera y balcón – APTO CREDITO

General Antonio José De Sucre 1900 · Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
38 m²
Sup. total
40 m²
Piso
1
Estado
Muy bueno
Disposicion
Frente
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos

Conviene mirarla

Pide USD 65.000, un 16% menos que lo normal entre los 9 departamentos de 1 habitacion en venta publicados a menos de 10 cuadras de General Antonio José De Sucre 1900.

16% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.711lo normal · 2.027

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • 6 m² menos que lo normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 77.027
Tamaño normal
44 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento 2 ambientes con cochera y balcón Lomas de Zamora Departamento de 2 ambientes de 40 m² totales, ubicado sobre General Antonio José de Sucre al 1900, Lomas de Zamora. La propiedad se desarrolla en dos plantas. En planta baja cuenta con living-comedor con cocina integrada, equipada con muebles bajo mesada, mesada de granito, cocina eléctrica y termotanque eléctrico. También dispone de baño completo y balcón. En planta alta se encuentra el dormitorio, con piso símil madera. La unidad cuenta con cochera propia y acceso por escalera. El edificio posee 3 departamentos por piso. Un punto destacado son sus expensas bajas, de aproximadamente $30.000 mensuales. Una opción práctica y funcional, ideal para vivienda propia o inversión.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 69.583 en total: USD 65.000 del aviso mas USD 4.583 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 583.731 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 583.731/mes

Necesitas ingresos por $ 2.334.926/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (554 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de General Antonio José De Sucre 1900

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Jose Dos Santos Lara) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 5 en la zona
Frias6 min · 367 m
Supermercado Luna · Avenida General Frias8 min · 482 m
Mis Delicias · Avenida Jose Garibaldi13 min · 836 m
Educacion · 8 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº729/02 MARIANO MORENO · adultos · publica8 min · 526 m
CENTRO EDUCATIVO COMPLEMENTARIO Nº2 LIBERTADOR GENERAL SAN MARTIN · otros · publica9 min · 544 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº6 JOSE MANUEL ESTRADA · primaria · publica9 min · 552 m
Espacios verdes
Plaza Jose Dos Santos Lara12 min · 777 m
Velodromo de Lomas de Zamora14 min · 905 m
Plaza La Algodonera15 min · 981 m
Salud
HOSPITAL INTERZONAL J. A. ESTEVEZ · clinica especializada · publico4 min · 227 m
UNIDAD SANITARIA TEMPERLEY OESTE · centro de salud · publico10 min · 658 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

General Antonio José De Sucre 1900, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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