DEPARTAMENTO 2 AMB EN EXCELENTE UBICACION!!! OPORTUNIDAD!
Departamento en venta
USD 78.500
+ 190.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

DEPARTAMENTO 2 AMB EN EXCELENTE UBICACION!!! OPORTUNIDAD!

Manuel Castro 600 · Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
47 m²
Sup. total
51 m²
Piso
3
Estado
Reciclado
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos

Conviene mirarla

Pide USD 78.500, un 15% menos que lo normal entre los 342 departamentos de 1 habitacion en venta publicados a menos de 10 cuadras de Manuel Castro 600.

15% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.670lo normal · 1.9712.262

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 15% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 58% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Lleva 162 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 1 habitacion
USD 92.616
Tamaño normal
43 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
155 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.974
Tardaron en salir
22 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento de 2 ambientes en excelente ubicación. Muy luminoso y funcional, cuenta con una superficie total de 51 m², con ambientes amplios y bien distribuidos que brindan comodidad y buena circulación, Ubicado en una zona de muy buen acceso y cercanía a comercios, transporte y servicios, lo que lo convierte en una oportunidad atractiva para quienes buscan practicidad y confort. LIVING COMEDOR MUY AMPLIO, PISOS DE MADERA, CON CORTE POR BARRA DESAYUNADORA CON LA COCINA INTEGRADA, CON VISTA FRENTE, CON GRAN ILUMINACIÓN, AIRE ACONDICIONADO SPLIT 3000 FRIGORIAS FRIO CALOR COCINA COMEDOR DIARIO AMPLIA, CON MESADA DE GRANITO, BACHA DE ACERO INOXIDABLE EMPOTRADA, GRIFERIA MONOCOMANDO MODERNA, ANAFE VITROCERÁMICO ELECTRICA (NUEVA), EXTRACTOR DE AIRE MODERNO (NUEVO), MUEBLES SOBRE Y BAJO MESADA A MEDIDA (NUEVO), REVESTIMIENTO CERÁMICO EN PAREDES, Y PISOS CERÁMICOS EN MUY BUEN ESTADO Y MUY BUENA VENTILACIÓN, VISTA AL CONTRAFRENTE DORMITORIO AL FRENTE CON ABERTURA CORREDIZA , PISOS CERÁMICOS MODERNOS EN MUY BUEN ESTADO,PLACARD DE MADERA EMPOTRADO A MEDIDA CON HOJAS CORREDIZAS E INTERIORES DE MUY BUENA CALIDAD, VENTILADOR DE TECHO- BAÑO COMPLETO CON SANITARIOS Y GRIFERIA MODERNA, CON BAÑERA, REVESTIMIENTOS CERÁMICOS ESPACIO CON CONEXIÓN PARA LAVARROPAS Y TERMOTANQUE ELECTRICO TERRAZA CON LAVADERO RECIENTEMENTE RECICLADO ESTETICAMENTE Y PISOS PULIDOS. APTO CREDITO BANCARIO! OPORTUNIDAD POR VALOR Y UBICACION, A UNA CUADRA DE HIPOLITO YRIGOYEN! Picco Propiedades Teléfono: (011) 4292-4840 • (011) 15-6303-7378 11-6-116-7871 Dirección: Balcarce 231 • Lomas de Zamora (1832) / AV MAYO 1826 E-mail: [email protected] Web: http://www.piccopropiedades.com MAT 4100 Lomas Zamora / CUCIBA 9422 Entre calles: CASTELLI y PASO

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 84.035 en total: USD 78.500 del aviso mas USD 5.535 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 708.089 por mes con ingresos de $ 2,8 M.

Costo total realUSD 84.035
Precio del aviso
USD 78.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.900
Sellos y tasas~1%
USD 785
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.850

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 708.089/mes

Necesitas ingresos por $ 2.832.358/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,8% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (563 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Manuel Castro 600

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Tomas Grigera) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 16 en la zona
Pasteleria Oniria · Jose Pereyra Lucena 4973 min · 162 m
Parking & Market · Senador Manuel Castro 3506 min · 367 m
Coto · Avenida Hipolito Yrigoyen8 min · 484 m
Educacion · 58 en la zona
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA JUANA MANSO · superior · publica4 min · 231 m
CENTRO DE FORMACION LABORAL Nº410 · adultos · publica4 min · 263 m
CENTRO DE FORMACION LABORAL Nº411 · adultos · publica5 min · 293 m
Espacios verdes
Plaza Tomas Grigera8 min · 532 m
Salud · 19 en la zona
INGI SRL · centro de salud · privado2 min · 97 m
ASOCIACION MEDICA DE LOMAS DE ZAMORA S.A POLICLINICO LOMAS · hospital/clinica · privado3 min · 170 m
INSTITUTO DE OBSTETRICIA, GINECOLOGIA Y FERTILIDAD · centro de salud · privado3 min · 182 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+4.7% total
USD 78.500USD 75.00030 de may de 202623 de oct de 2026
  1. 23 de oct de 2026USD 75.000 → USD 78.500+4.67%

Ubicacion

Manuel Castro 600, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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