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DEPARTAMENTO 3 AMB EN VILLA CENTENARIO!! OPORTUNIDAD!
Departamento en venta
USD 49.000
+ 50.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 75,5 M
Cuota UVA desde $ 428.687/mes · ingresos $ 1,7 M

DEPARTAMENTO 3 AMB EN VILLA CENTENARIO!! OPORTUNIDAD!

Luis Siciliano 1800 · Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
45 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Lomas de Zamora, 2 dormitorios, 45 m², USD 49.000 (comparada contra 41 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 15,5% por debajo de la mediana del set (USD 58.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.089 contra USD 1.180 de la mediana (-7,7%). Tiene 50 años de antiguedad.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
41
Mediana precio
USD 58.000
Mediana precio/m²
USD 1.180
Mediana m²
48 m²
Comparar con 41 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

departamento de 3 ambientes en Barrio 420 Villa Centenario, Lomas de Zamora APTO CREDITO!!! OPORTUNIDAD!! RECICLADO TODO A NUEVO! Excelente oportunidad. Departamento de 45 m², muy luminoso y con excelente ventilación natural. segundo piso por escalera. Dos cómodos dormitorios. Amplio living-comedor. Cocina independiente. Muy buena distribución de los ambientes. Expensas muy bajas: $50.000. Ubicado en una zona con excelente conectividad, cercano a colegios, plazas, comercios y varias líneas de colectivo. A solo dos cuadras del Camino Juan Domingo Perón (ex Camino Negro), con rápido acceso a Capital Federal. Entre calles: MINETTO y MAYOR OLIVERO

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 52.455
Precio del aviso
USD 49.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.186
Sellos y tasas~1%
USD 490
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.779

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 428.687/mes

Necesitas ingresos por $ 1.714.748/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Luis Siciliano 1800, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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