Departamento en alquiler en Lomas de Zamora

ALQUILER 2 AMBIENTES en excelente zona

Alem 300, Piso 5 · Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Publicado hace 3 meses

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Lomas de Zamora, ARS 450.000/mes (comparada contra 332 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 40,0% por debajo de la mediana del set (ARS 750.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables: 332
Mediana alquiler: ARS 750.000/mes
Mediana m²: 60 m²

Comparar con 332 propiedades similares

en Lomas de Zamora

Descripcion

Departamento de 2 ambientes con balcón en un 5to piso, ubicado en excelente zona. A pocas cuadras de la estación de trenes y centro. Cuenta con un living comedor, pequeña cocina, baño y habitación con balcón. Luminoso y en buen estado Contrato por 24 meses Requisitos: garantía de 3 o 4 garantes con recibos de sueldos (antigüedad mínima de 1 año). Alquiler: $450.000 + $20.000 adm (aumentos trimestrales según IPC) + servicios y expensas ordinarias. Total ingreso: $1.756.000- (POSIBILIDAD DE ABONAR EN DOS CUOTAS) (incluye el mes de alquiler, depósito, honorarios, sellados y certificados).

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.444.500

Primer mes: $ 450.000
Deposito1mes: $ 450.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 544.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 450.000

En 3 meses

~$ 472.773

En 12 meses

~$ 548.243

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de departamento en la zona: $ 750.000· 298 avisos — este aviso pide 40% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Lomas de Zamora

Mediana del barrio: ARS 750.000
Avisos relevados: 298
Esta propiedad: ARS 450.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Lomas de Zamora es ARS 750.000, tomando los 298 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Lomas de Zamora: precios, tiempos de venta e inmobiliarias