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ALQUILER DPTO 2 AMB A METROS DE LA ESTACION!

Alem 1300 · Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
45 m²
Sup. total
48 m²
Piso
3
Estado
Muy bueno
Disposicion
Contrafrente
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor, Seguridad
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos

Piden de mas

Sale $ 900.000 por mes con expensas, un 12% mas que lo normal entre los 111 departamentos de 1 habitacion en alquiler publicados a menos de 10 cuadras de Alem 1300.

12% mas

por mes que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 900.000lo normal · 807.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 19% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 40% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
$ 807.000/mes
Tamaño normal
44 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
163 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 757.000
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

ALQUILER DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN BANFIELD | EXCELENTE UBICACIÓN* ¡Una excelente oportunidad para vivir cerca de todo! AIRE ACONDICIONADO FRIO / CALOR NUEVO DEPARTAMENTO EN ESTADO IMPECABLE Departamento de 2 ambientes, moderno, lindo y funcional, ubicado en una zona estra tégica de Banfield, a tan solo una cuadra y media de la estación de tren, con excelente conectividad y cercanía a los principales medios de transporte, comercios, centros gastronómicos y servicios. La propiedad se destaca por sus ambientes cómodos, su diseño moderno y su excelente luminosidad, ofreciendo un espacio cálido y agradable para disfrutar del día a día. Cuenta con un living comedor confortable, cocina funcional, dormitorio y un amplio balcón que aporta luz natural, ventilación y un espacio exterior ideal para relajarse y disfrutar del aire libre. Una propuesta que combina ubicación, comodidad y practicidad, ideal para quienes buscan vivir en una zona privilegiada, con todo al alcance de la mano. REQUISITOS PARA ALQUILAR: Garantía propietaria. Garantes con recibos de sueldo (3 o 4, sujetos a evaluación). Seguro de caución. CONSULTAS Y VISITAS: Enviar WhatsApp al 11 6116-7871. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Entre calles: LARROQUE y BERUTI Orientación: Este

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 2.214.900: primer mes $ 690.000, deposito $ 690.000 y comision inmobiliaria $ 834.900.

Costo de entrada$ 2.214.900
Primer mes
$ 690.000
Deposito1mes
$ 690.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 834.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 690.000
En 3 meses
~$ 724.918
En 12 meses
~$ 840.639

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 600.000· 559 avisos — este aviso pide 15% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Alem 1300

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Alfredo De Angelis) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 27 en la zona
Imperio · Leandro N. Alem 14984 min · 254 m
Autoservicio Argentino4 min · 279 m
Tutto Pane · Maipu 874 min · 284 m
Educacion · 53 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº12 · secundaria · publica1 min · 73 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº31 CARLOS GUIDO Y SPANO · primaria · publica4 min · 243 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE J. AGUIRRE · superior · publica4 min · 250 m
Espacios verdes
Plaza Alfredo De Angelis4 min · 235 m
Plaza de los Campeones5 min · 334 m
Plaza Roberto Sanchez12 min · 747 m
Salud · 15 en la zona
CLINICA PRIVADA NEUROPSIQUIATRICA ALVEAR-ALEM · clinica especializada · privado1 min · 79 m
LA CASA AZUL · centro de salud · privado3 min · 211 m
SANATORIO MODELO BANFIELD · hospital/clinica · privado6 min · 401 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Alem 1300, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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